Spaarneweg 20 2142EN Cruquius

WOONBOULEVARD CRUQUIUS

- Goede bereikbaarheid door centrale ligging midden in de Randstad tussen Heemstede en Hoofddorp.

- Circa 80.000 m2 grootschalige winkelruimte met 55 woonwinkels.

- Voldoende gratis parkeergelegenheid en 7 dagen per week geopend.

- Huidige retailersmix bestaat o.a. uit: Leen Bakker, Intersport, Intratuin, Keukenconcurrent, Bemmel & Kroon, Beterbed, Beddenreus, Prominent, Van der Garde Tuinmeubelshop, Goossens Wonen en Slapen, De Ruijter Meubelen, Gamma en Praxis.

- Er is sprake van een onderhuursituatie met Goossens Wonen en Slapen.
Goossens streeft namelijk naar een optimale beleving voor haar klanten. Dit doet Goossens door haar omnichannel strategie verder te integreren in de bedrijfsvoering. Met de integratie, de ontwikkelingen in de markt en de veranderende behoeften van de consument kiest Goossens voor een winkelconcept met minder vierkante meters, maar mét een hogere dichtheid van winkels over Nederland en België.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurtermijn

Het eerste huurtermijn lopende tot en met 01-12-2026, mogelijke verlenging nader te bepalen e.e.a. afhankelijk van Goossens Wonen en Slapen (hoofdhuurder).

Huurprijs

Op aanvraag.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Voorschot servicekosten – excl. water en elektra voor unit

Er dienen onderhoudskosten voor de aanwezige installaties in het gehuurde te worden betaald. Dit zal middels nacalculatie op basis van vierkante meters worden doorbelast aan onderhuurder.

Promotiekosten

N.v.t.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau

Het casco wordt verhuurd, waarbij de aanwezige installaties in het gehuurde niet worden afgesplitst en de onderhoudskosten gezamenlijk worden betaald (zie servicekosten). In het gehuurde zijn de volgende installaties aanwezig:

- Verwarming;
- Koeling;
- Elektrische installaties;
- Verlichting.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, service- en promotiekosten inclusief BTW.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerende bestemmingsplan.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2012), aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen

Voorbehoud definitieve goedkeuring directie onderverhuurder en eigenaresse.