Kloosterschuurlaan 15 a 2231MT Rijnsburg

Courante nieuwbouw bedrijfsruimte van ca. 245 m² voor de ondernemer die een thuisbasis nodig heeft, welke aansluit op de eisen van nu én morgen. Een bedrijfsverzamelgebouw dat klaar is voor de toekomst en een schitterende uitstraling heeft.
Deze unit van ca. 245 m² is zowel in te vullen als bedrijfs-, werkplaats-, opslag-, kantoor- en showroomruimte en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.
Het nieuwbouwproject is gerealiseerd op de strategische hoek Kloosterschuurlaan / De Vaart.
Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een moderne uitstraling en is ontworpen met hoogwaardige materialen. Op bedrijventerrein ‘Klei-Oost’ is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden en bovendien is het bedrijventerrein gelegen nabij de Provinciale wegen N206 en N449.
Dit object is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf! Dit project is een meerwaarde te noemen op uw visitekaartje!
Bouwjaar 2023.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N449.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Industrieterrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer

Winkel voorziening
Op 1.500 m tot 2000 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De unit beschikt over een oppervlakte van ca. 245 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 185 m² bedrijfsruimte;
Tussenvloer: ca. 60 m² bedrijfsruimte.
Het onroerend goed is eventueel uit te breiden met nog eens ca. 245 m² waardoor de totale oppervlakte uitkomt op
ca. 490 m². Huurprijs: n.o.t.k.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Extra parkeerplaatsen zijn in overleg beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit beschikt na oplevering onder andere over:
-pantry;
-toilet;
-verlichting;
-elektrapunten;
-meterkast eigen elektra- en watermeter.

HUURPRIJS
€ 2.500,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
1 september 2023.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijnsburg
Sectie: B
Nummer: 7832 (gedeeltelijk) & 7835 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.