Zuider Emmakade 45 F/G 2012KN Haarlem

Kantoorruimte in KARAKTERISTIEK Amsterdamse School pand (rijksmonument) beschikbaar op Zuider Emmakade 45. Het rijksmonument was de voormalige werkplaats en kantoor van Willem Bogtman, de bekende ontwerper en oprichter van het glas-in-lood atelier Bogtman. Het gebouw is ontworpen door architect La Croix (bouwjaar ca. 1917). Het pand is gelegen op een unieke locatie in de Koninginnebuurt en heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van het historische stadshart, scholen, Haarlemmerhout en uitvalswegen. Intercity treinstation op 1800 meter. Bushalte voor de deur.

Het betreft een bedrijfsruimte van 370 m2 met een tuin van circa 100 m2 en optioneel een schuur van 45 m2.
(Eventueel kan een van de huidige huurders blijven, deze gebruiken dan ca. 75-95 m2)

De ruimte is in huidige staat te huur, maar zou ook als één open ruimte (zonder de diverse kamers, maar met de twee vaste voorkamers) gehuurd kunnen worden.
Er ligt een plan ter renovatie en verduurzaming. Dit kan in samenspraak met verhuurder gerealiseerd worden, waarbij verhuurder het casco voor de rekening neemt en u verdere invulling kunt geven aan het plan (conform vergunde staat). Het plan is om op de begane grond 10 tot 12 werkruimtes van circa 20 m2 te maken.

Bijzonderheden:
* Beschikbaar per 1 maart 2024
* Huurprijs €150 per m2 per jaar in de huidige staat (in verbouwde staat afhankelijk van geïnvesteerde verbouwingskosten)
* Schuur bij te huren voor een prijs van €750,00
* Servicekosten voor cv-onderhoud en tuin
* Waarborgsom/bankgarantie: drie maanden huur
* Eigenaar heeft recht van gunning
* Vrij parkeren
* Gemeenschappelijke fietsenberging op de parterre