Smidsvuur 12 2421MP Nieuwkoop

Te koop
Kantoorvilla met allure en een opvallende ligging

Nieuwkoop, Smidsvuur 12

Bij de entree van Nieuwkoop zijn de zes “witte" kantoorvilla’s niet te missen. De kantoorvilla’s zijn namelijk gesitueerd langs de provinciale weg bij de entree van nieuwbouwwijk Buytewech. Plaatsen als Uithoorn, Aalsmeer, Alphen aan den Rijn, Bodegraven zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Rotterdam, Leiden, Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn tussen de 30 en 45 minuten met de auto te bereiken. Een ideale plek om hier uw bedrijf te vestigen.

De kantoorvilla’s werden in 1995 gerealiseerd en beschikken over een gezamenlijke tuin, keurig aangelegd voorterrein met de nodige parkeerplekken, waarvan er 3 bij deze kantoorvilla horen. Er is nog een gezamenlijke fietsenberging, vuilcontainer en een aparte parkeerplek voor minder valide bezoekers.

Indeling van de kantoorvilla
Deze kantoorvilla heeft een voetprint met een netto vloeroppervlakte van ca. 113 m2 op de begane grond en ca. 108 m2 op de 1e verdieping en tenslotte nog eens ca.70 m2 op de 2e verdieping.
Komt u binnen dan ziet u direct dat de eigenaar een exclusieve look aan de kantoorvilla heeft gegeven dit middels de natuurstenenvloer en de half ronde wand met deels glazen bouwstenen.
Op de begane grond een dubbele toiletgroep en 4 tal kantoorvertrekken.
Een strakke trap brengt u naar de 1e verdieping. Hier een complete keuken en een apart toilet. De ruimte kent verder een 3 tal kantoorvertrekken.
Dan als toegift nog de 2e verdieping. Hier ook verassend veel ruimte met nog eens 2 kantoorvertrekken en de technische ruimte plus enige bergruimte.
Tal van vertrekken zijn voorzien van airco zodat het ook in de zomer het lekker werken is in deze kantoorvilla.

De opzet van de kantoorvilla is overigens zodanig dat andere indelingen relatief makkelijk zijn te realiseren omdat de scheidingswanden niet dragend zijn.

Overige bijzonderheden;
- In het pand is een airco installatie aangebracht
- Mede vanwege de hoge isolatie waarde van de gevels is er sprake van een duurzaam pand
- Er horen bij de kantoorvilla een 3 tal vaste parkeerplekken
- Voor wat betreft het beheer van de 6 kantoorvilla’s, de tuin, de mandelige weg, het gevelonderhoud e.d. is gekozen voor een VvE constructie. Voorschot bedrag servicekosten (onderhoud) bedraagt € 250 exclusief BTW per maand.
- De afwerking van de vloer deels voorzien van tegels en deels van vloerbedekking
- Plafonds zijn zogenaamde systeemplafonds met inbouw verlichting
- C.V. installatie met radiatoren voorzien van thermostaatknoppen
- Mechanische ventilatie in de toiletgroepen

Ideale ruimte voor een maatschappelijke functie, dienstverlening enz.

Voorkeur gaat uit naar verkoop maar huren blijft bespreekbaar.

Vraagprijs € 395.000 k.k.