Berkenlaan 42 5175BM Loon op Zand

In het buitengebied in Loon op Zand gelegen bedrijfswoning met 3 grote bijgebouwen en 1 kleiner bijgebouw.

Algemeen
De gemeente Loon op Zand ligt in het groene hart van Brabant, tussen de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Kaatsheuvel ligt in een attractief gebied met vele mogelijkheden. Het dorpshart van Kaatsheuvel heeft daarmee de potentie om op verschillende momenten en voor verschillende doelgroepen veel te kunnen betekenen.

Bouwjaar
1947

Vloeroppervlakte:
Bijgebouw A : ca. 523 m²
Bijgebouw B : ca. 297 m²
Bijgebouw C : ca. 344 m²
Bijgebouw D : ca. 102 m²
Bedrijfswoning : ca. 268 m²
Totaal : ca. 1.534 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Buitengebied Geconsolideerd", vastgesteld op 01 juni 2018, waarin het de bestemming “Recreatie - Verblijfsrecreatie" heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
3 bijgebouwen:
De locatie beschikt over drie accommodaties met ieder een riante keuken, gezamenlijke ruimte, slaapzalen met sanitair en bergruimte.
Bijgebouw:
Een kleinere ruimte gesitueerd met een grote keuken en bergruimte (momenteel geschikt voor (kook)workshops).
Bedrijfswoning:
Begane grond: entree/hal met vaste kast, 2e hal met de trapopgang, toiletruimte, bijkeuken met de was aansluitingen, wastafelmeubel en toegang naar de badkamer; tussenportaal met een slaapkamer, keuken met inbouwapparatuur en woonkamer met openslaande tuindeuren; via buiten te bereiken serre.
1e verdieping: overloop, 5 slaapkamers en een badkamer.

Voorzieningen
Bijgebouwen:
- Tegel- en betonvloeren;
- Radiatoren;
- Systeemplafond met verlichting;
- Spoelkeuken
- Sanitaire ruimtes voorzien van douchehokjes, wastafels, toiletten en urinoirs.

Bedrijfswoning:
- Tegel- en houten vloeren;
- C.V.-ketel met radiatoren;
- Keuken voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast;
- Badkamer begane grond voorzien van een wastafel, inloopdouche en een sauna;
- Badkamer 1e verdieping voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, hangend toilet en een designradiator.

Opmerkingen
- De accommodaties zijn in 2016 grotendeels vernieuwd, het sanitair, keukens, daken en de dakbedekking zijn destijds geheel aangepakt.
- De daken zijn in totaal voorzien van 125 zonnepanelen.
Kadastrale gegevens

Gemeente : Loon op Zand
Sectie : D
Nummer : 1993, 2074, 1933 en 1855
Grootte : totaal 26.107 m²

Energielabel
Bijgebouw A : E
Bijgebouw B : D
Bijgebouw C : D
Bijgebouw D : F
Bedrijfswoning : D

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 1.750.000,- k.k.