Broekstraat 28 - 28a 5571KK Bergeijk

Op zoek naar een prachtige locatie om wonen en werken te combineren? Deze locatie biedt u deze mogelijkheid. Dit multifunctionele bedrijfspand met showroom en kantoorruimte met een vrijstaand bedrijfswoning staat op een perceel van circa 1.828 m² aan de rand van het dorpskern Bergeijk.

Algemeen:
Bedrijfswoning: circa 284 m² bruto vloeroppervlakte woning

Bedrijfsruimte I:
- Kantoorruimte begane grond: circa 90 m²
- Bedrijfsruimte/showroom: circa 150 m²
- Entresolvloer: circa 90 m²

Bedrijfsruimte II: circa 180 m²
Bedrijfsruimte III: circa 300 m²

Perceel: circa 1.838 m²

Koopprijs: € 980.000,- kosten koper.
Aanvaarding: in overleg

Optioneel:
De mogelijkheid bestaat om alleen de bedrijfswoning met bedrijfsruimte I te kopen. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met Qualitas Bedrijfsmakelaars.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 2., alsmede productiegebonden detailhandel, al dan niet in de vorm van een showroom.

De woning wordt gekenmerkt als een bedrijfswoning.

Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Bereikbaarheid:
De Broekstraat te Bergeijk is uitstekend bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, Belgie en op circa tien autominuten afstand van de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen).

Indeling bedrijfswoning:
Middels de entree toegang tot de slaapkamer/kantoorruimte en de eetkamer met open keuken en de woonkamer. Middels de eetkamer is tevens de kelderruimte bereikbaar. Daarnaast zijn op de begane grond nog een toiletruimte, badkamer en berging met aansluiting voor wasmachine en droger gesitueerd.
Middels de vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer gesitueerd.
Middels een luik in het plafond is de zolderruimte bereikbaar.
Buiten is een ruime overkapping gerealiseerd met veel lichtinval. De ruime achtertuin biedt veel mogelijkheden en is voorzien van een ruime vijverpartij. Middels deze achtergelegen tuin is de bedrijfsruimte tevens bereikbaar.
Indeling bedrijfsgedeelte:
Bedrijfsruimte I is bereikbaar middels een loopdeur. Een overheaddeur is hier makkelijk te realiseren. Er is een kantoorruimte en kantineruimte gesitueerd, met beide toegang tot de showroom/bedrijfsruimte welke is voorzien van een entresolvloer.
Bedrijfsruimte II en bedrijfsruimte II zijn gescheiden middels een tussenwand en zijn beide voorzien van een overheaddeur.