Heidestein 2 a 3971ND Driebergen-Rijsenburg

Op landgoed Klein Heidestein in Driebergen-Rijsenburg hebben wij een unieke kantoorruimte beschikbaar. Het pand ligt op een unieke locatie te midden van de bossen van natuurgebied Heidestein.

Landgoed Heidestein
Samen met Noordhout vormen Heidestein en Bornia een natuurgebied van circa 637 hectare. Het is het grootste aaneengesloten natuurgebied van Utrechts Landschap. Het gebied bestaat uit naald- en gemengde bossen met heidevelden, stuifzanden en akkers. Allerlei overblijfselen van de het historische landgoederen, zoals het theehuis, de vijver en resten van perronnetjes, geven het landgoed zijn eigen bijzondere sfeer.

Locatie
Door de ligging aan de Arnhemsebovenweg is de bereikbaarheid met de auto optimaal. De afrit Driebergen-Rijsenburg aan de A12 bevindt zich op korte afstand. Verder is het NS station Driebergen-Zeist op loop-/ fietsafstand gelegen, zodat het pand ook prima met het openbaar vervoer bereikbaar is.

Bestemming
Kantoorfunctie

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 228 m², als volgt verdeeld:

Begane grond circa 198 m²
1e verdieping circa 30 m²

Parkeren
Er zijn voldoende plaatsen beschikbaar gelegen aan de voorzijde alsmede naastgelegen van het object.

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau kan in onderling overleg tussen huurder en verhuurder nader bepaald worden.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
10 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een waarborgsom.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden
aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 =100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de
griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
Voorbehoud gunning verhuurder.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar
van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. WVO bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.