Molenwerf 8 G 1911DB Uitgeest

TE HUUR
Kleinschalige bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op het industrieterrein van Uitgeest. Uitermate geschikt voor starters of kleine ondernemers! De bereikbaarheid is goed te noemen, via diverse uitvalswegen.

De oppervlakte van de unit meet ca. 75 m², verdeeld over begane grond (ca. 39 m²) en verdieping (ca. 36 m²). De breedte bedraagt 4.65 m en de diepte 7,78 m. De begane grond is 3 meter hoog De unit is zo te betrekken. De kantoorruimte is onder andere voorzien van een net keukenblok met close in boiler, systeemplafonds met verlichting en een toilet. De unit is voorzien van een cv-installatie en beschikt over een overheaddeur van 2.49 m. breed en 2,7 m. hoog

Er worden 15 zonnepanelen op de unit geplaatst waarvan het verbruik toekomt aan huurder.

HUURPRIJS
€ 750,- per maand excl. BTW (inclusief gebruik zonnepanelen).

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 39m2
Verdieping: ca. 36m2

INDELING
Begane grond: entree, hal met toilet en trap naar verdieping
Verdieping: Kantoorruimte met keukenblok.

KADASTER
Uitgeest, sectie B, nummer 8314 (gedeeltelijk)

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- Casco verhuur doch inclusief:
- Close-in boiler in keukenblok;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Voorzien van een cv-installatie.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW. Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW echter het is geen verrekenbare BTW.

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden volgens het bestemmingsplan Haven en Bedrijventerrein 2011 van de gemeente Uitgeest.
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Uitgeest.

LIGGING
Op bedrijventerrein 'Molenwerf'.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed te noemen nabij snelweg A9 zodat u snel in Amsterdam, Zaandam en Haarlem bent, maar ook binnen 10min. in Alkmaar.

AANVAARDING
Per 1 september 2023

BOUWJAAR
2000

HUURTERMIJN
in overleg doch minimaal 2 jaar.

HUURVERLENGING
Na het verstrijken van deze periode wordt de overeenkomst voortgezet voor een aansluitende periode van 2 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract van verhuurder op basis van model Raad voor Onroerende Zaken.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief Omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in
bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen
alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Prismaat Makelaars O.G./B.V. 0251-262060