Westerwerf 3 1911JA Uitgeest

TE HUUR
Er zijn nog diverse kantoorkamers beschikbaar van ca. 34 m² op de begane grond en 1e verdieping in de voormalige Bob's saloon wat thans getransformeerd wordt naar een multifunctioneel gebouw. De ruimtes worden turn key opgeleverd dus met pvc vloer, gestuukte wanden en gesaust en dat geldt ook voor het plafond. Verder beschikt de ruimte over een eigen toilet en keukenblok met bovenkastjes, een koelkast en vaatwasmachine!

Niet alleen het gebouw krijgt een make over maar het gehele terrein zal ook gemoderniseerd worden zoals op de impressies te zien is en dit zorgt voor een verzorgd en groen entree van het bedrijventerrein.

Om het gebouw wordt een extra gevel geplaatst die een stoere uitstraling geven.

Het dak ligt vol met zonnepanelen en in het gebouw zal een centrale warmtepomp komen die zorgt voor verwarming maar ook koeling in de zomer. De warmtepomp zorgt ook voor warmwater. Er is dus geen gas.

Het gebouw is uitstekend bereikbaar want het ligt aan de op- en afrit van de A9.

Er is een groot parkeerterrein om het gebouw heen en dus uitstekend parkeren.

HUURPRIJS
€ 400,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 34,- per maand excl. BTW

Voorschot energie: nader te bepalen.

OPPERVLAKTE
ca. 34 m² BVO

INDELING
Kantoorkamer met toilet en keukenblok.

KADASTER
Gemeente Uitgeest, sectie A, nummer 639

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- pvc vloer;
- gestuukte en gesauste wanden;
- gestuukte en gesauste plafonds met led verlichting;
- keuken blok met 3 bovenkastjes, koelkast en vaatwasmachine;
- toilet met fonteintje;
- openslaande deuren met frans balkon;
- verwarming en koeling (ca 6-8graden koeling) middels warmtepomp.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid
voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW. Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW echter het is geen verrekenbare BTW.

BESTEMMING
De bestemming is Bedrijf.

LIGGING
op bedrijventerrein aan de op- & afrit A9.

BEREIKBAARHEID
Zeer goed met auto en ook met openbaar vervoer.

AANVAARDING
Medio april 2024

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken (2015) als basis met extra bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Prismaat Makelaars O.G./B.V. 0251-262060