Wilhelminaweg 11 6951BM Dieren

Op mooie zichtlocatie langs doorgaande weg (bus route) winkelruimte of horeca gelegenheid op de begane grond en extra kantoor/woonruimte op de verdieping. Gelegen in de winkelstraat nabij Aldi en Callunaplein met o.a. de Action, Albert Heijn, Jumbo, Blokker, Hema en Primera. Voor het object is gratis parkeergelegenheid. Het pand verkeert zowel van binnen als buiten in een goede staat van onderhoud. Het pand staat inmiddels leeg, de inventaris die op de foto's wordt getoond is niet meer aanwezig.

Indeling:
De totale oppervlakte op de begane grond bedraagt ruim 217 m². Dit nu als volgt ingedeeld. Winkel met een frontbreedte van ca. 7 meter geheel voorzien van een glazen pui. De winkelruimte is ca. 80 m²; de keuken is ca. 40 m², het kantoor ca. 15 m². Via de zijkant van het pand is nog een magazijn bereikbaar van 60 m² en een tweede keuken van 22 m².

Verdieping:
Met vaste trap bereikbare 1e verdieping. Deze is 115m² groot. Momenteel in gebruik als bergruimte, 2 kleedkamers met doucheruimtes en toiletten.

Vliering:
Middels vlizo-trap bereikbare bergzolder.

Totale oppervlakte:
ca. 332m²

Aanvaarding:
In overleg, kan snel.

Bestemming: Gemengd - 1 (Specifieke vorm van horeca - 2a toegestaan). Onder andere woningen, detailhandel, horeca en maatschappelijke activiteiten. Meer info over bestemming verkrijgbaar bij de makelaar.

Bij huur:
Huurprijs: € 2.500,-- excl. BTW per maand

BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. De inventaris die op de foto's wordt getoond is niet meer aanwezig.

Gas, water en elektra:
De huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven afsluiten.

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model winkelruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:290).

Huurtermijn:
5 jaar, met vervolgens een optie om te verlengen met een termijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met de overeengekomen servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI – prijsindexcijfer reeks “Alle huishoudens" (basisjaar 2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.