Willem van Noortstraat 90 3514GH Utrecht

Net afgewerkte kantoor/winkelruimte vlak bij het centrum van Utrecht!

Op een toplocatie nabij het oude centrum, in de wijk Vogelenbuurt, bevindt zich deze net afgewerkte kantoor/winkelruimte. Op een hoek, waar de Willem van Noortstraat en de Floris Heermalestraat elkaar kruisen is 35 m2 vvo kantoor/winkelruimte met een kelder, voor opslag, van circa 25 m2 beschikbaar voor de verhuur. De ruimte heeft een zelfstandige entree en de ruimte heeft door de grote ramen een hoge mate van daglichttoetreding. Verder is de ruimte recent gerenoveerd waarbij de sanitaire voorziening is geplaats en de wanden netjes zijn afgewerkt. De karakteristieke gevel zorgt voor een warme uitstraling van het pand. Een goede en representatieve plek om uw bedrijf te vestigen, met vele voorzieningen in de nabije omgeving. Betaald parkeren kan in de directe omgeving van het object.

De rijksweg A12 is via de Waterlinieweg in circa 10 autominuten bereikbaar. Ook de rijkswegen A28 en A27 liggen op enkele reisminuten afstand. Utrecht heeft diverse NS-stations, waarvan Utrecht-Centraal op 2 kilometer afstand. Vanuit deze plek vertrekken diverse busverbindingen.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• tegelvloer;
• markiezen;
• sanitaire voorziening;
• verwarming in de ruimte en kelder.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 35 m² vvo kantoor/winkelruimte op de begane grond. De oppervlakte van de kelder bedraagt 25 m² vvo.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Huurprijs
€ 1.450,00 per maand, exclusief btw.

Parkeren
In de directe omgeving is ruim voldoende betaalde parkeergelegenheid.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder zal zelf een leveringsovereenkomst moeten sluiten voor elektra, gas en water.

Betaling
Huurpenningen en voorschot servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met telkens verlengingsperioden van telkens 5 jaar, korter bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.