Stephensonweg 16 b 4207HB Gorinchem
Bedrijfshal te huur aangeboden op Stephensonweg 16 b in Gorinchem
Het te realiseren complex bestaat uit 18 zelfstandige en hoogwaardige bedrijfsunits in twee bouwlagen.
Het verzamelgebouw wordt voorzien van fraaie gevels bestaande uit een combinatie van tijdloos metselwerk, moderne gevelbeplating en gevelpuien met herkenbare kaders.
Het complex wordt gebouwd naar de eisen van deze tijd op het gebied van duurzaamheid, met onder meer geïsoleerde vloeren, gevels, beglazing en dak. Wij bieden in dit complex een compleet ingerichte bedrijfs-/kantoorruimte aan voor verhuur.
Oppervlakten
Omschrijving m2 /ruimte Totale m2
• Begane grond 88 m2
• 1e verdieping 88 m²
Totale oppervlakte circa 176 m2
Locatie
Het bedrijfsverzamelgebouw zal worden gerealiseerd aan de Stephensonweg 14, op bedrijventerrein ‘Gorinchem Oost I’ te Gorinchem. In directe nabijheid van op-/en afrit Gorinchem-Oost/Arkel van de A15 en op slechts enkele minuten van het verkeersknooppunt Gorinchem (rijkswegen A27 en A15) is deze locatie uitstekend bereikbaar.
Start bouw en oplevering
Naar verwachting 2e kwartaal 2023, oplevering naar verwachting 4e kwartaal 2023 of 1e kwartaal 2024
Parkeren
3 gemarkeerde parkeerplaatsen
Bestemmingsplan
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein en stationsomgeving’, vastgesteld op 26 juni 2014. Hierin heeft het object de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met aanvullende functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’, ‘specifieke vorm van bedrijf – afwijkende gebruiksregels’ en ‘garagebedrijf’ en is daarmee geschikt voor onderstaande functies:
a. bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. een garagebedrijf;
c. bij de bedrijven behorende ondergeschikte kantoren;
Voor meer informatie, zie het bestemmingsplan in de bijlage.
Bouwkundig
Algemeen
• onderheide fundering, draagconstructie bestaat uit kalkzandsteen metselwerk met betonnen 1e verdiepingsvloer en betonnen dakconstructie
• geïsoleerde, gefundeerde betonvloer op de begane grond, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²
• begane grondvloer wordt monolithisch afgewerkt
• betonnen verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting 400 kg/m²
• dragende kalkzandsteen scheidingswanden als unitscheidende wanden, niet nader afgewerkt
• aluminium gevelkozijnen en deuren, voorzien van isolatieglas
• buitengevels deels uitgevoerd in metselwerk en deels in sandwichpanelen
• dakconstructie uitgevoerd met betonnen kanaalplaatvloeren, voorzien van isolatie, afgewerkt met PVC dakbedekking v.v. grindballast. In de constructie is rekening gehouden met de belasting van zonnepanelen, hemelwaterafvoeren uitgevoerd in aluminium
• 21 stuks PV panelen
Voorzieningen/installaties
Bedrijfsruimte
• entree met loopdeur
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• vrije hoogte begane grond circa 3,70 meter, voorzien van een of meerdere glasstroken, de breedte van de deuren bedraagt circa 3,20 meter, de hoogte van de deuren is circa 3,00 meter
• toiletruimte v.v. modern sanitair en fonteintje
• meterkast (prefab meterkast), v.v. mantelbuizen en invoerbochten t.b.v. aansluitingen voor elektriciteit en water. Glasvezelaansluiting/telefoonaansluiting door huurder aan te vragen en te verzorgen
• dichte, vurenhouten trapopgang naar de verdieping
• elektrische installatie met diverse elektra-aansluitingen 230V
• LED verlichtingsarmaturen aan het plafond
• heater (elektrisch)
Kantooretage
• klimaatbeheersing d.m.v. plafondunit t.b.v. koelen en verwarmen
• daglichttoetreding middels raampartijen in de gevels
• systeemplafond v.v. LED verlichtingsarmaturen
• stucwerk wandafwerking (sausklaar)
• pantry v.v. onder- en bovenkastjes, boiler t.b.v. warmwatervoorziening, vaatwasser, koelkast
• mechanische ventilatie
• diverse elektra-aansluitingen 230V
Buitenterrein
• verhard met betonklinkers, mandelig terrein ingericht met parkeerplaatsen
• straatkolken en terreinriolering
• mogelijkheid voor reclame/bedrijfsnaam op de daarvoor bestemde vlakken op de gevels.
Huurprijs
€ 1.800,- per maand, exclusief btw
Nadere informatie
Zie bijgaande brochure voor nadere informatie en de plattegrondtekening.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl
Kenmerken
| Aangeboden als | Te huur |
|---|---|
| Huurprijs | € 1.800 per maand |
| Oppervlakte | 176 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
| Voorzieningen | Betonvloer, heater, toilet, en te openen ramen |
| Bedrijventerrein | Oost I |
| Buurt | Oost I |
| Wijk | Bedrijventerrein Oost |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Oost I (6), Arkel-Industriegebied-Zuid1 (5), Hoogblokland-Noord (5), Sleeuwijk oost (5), Papland (3), Arkel-Buitengebied-Zuid-West (1), Arkel-Industriegebied-Zuid2 (1), Avelingen West (1), Groot Boller (1), Nieuwe Kamp (1)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Arkel (6), Oost I (6), De Hoogjens (4), 't Zand (1), Avelingen-West (1), De Putkop (1), Haarweg (1), Lichtenvoorde De Kamp, De Kamp 1/2/3 (1), Oost II (1), Venlo Trade Port (1)
Over Gorinchem
Gorinchem heeft een oppervlakte van 20,44 km2 met ruim 37.410 inwoners.
Waar in Gorinchem staat ruimte te huur of te koop?
Stephensonweg (8) , Langendijk (4) , Gasthuisstraat (3) , Buiten de Waterpoort (2) , Edisonweg (2) , Einsteinstraat (2) , Spijksedijk (2) , Achter de Kerk (1) , Appeldijk (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Gorinchem? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Gorinchem. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 176 m² te huur en ligt op Stephensonweg 16 b in Gorinchem.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
