Nijverheidsweg 77 3341LJ Hendrik-Ido-Ambacht

Functionele (auto)showroom van ca. 365 m² met 2 inpandige verkoopkantoren van in totaal ca. 45 m², alsmede een verhard en omheind zij- en achterterrein van ca. 350 m². Het object is gelegen op een herkenbare locatie langs de doorgaande weg op bedrijventerrein Antoniapolder in Hendrik-Ido-Ambacht, direct naast het Berkman-tankstation en op korte afstand van de op- en afritten van de rijkswegen A15 en A16.

De (auto)showroom is toegankelijk via een toegangsdeur/entree aan de voorzijde en een handmatig bedienbare overheaddeur aan de achterzijde en beschikt o.a. over veel daglichttoetreding door de grote raampartijen, een betegelde vloer, verlichtingsarmaturen, een toiletruimte en twee inpandige (verkoop)kantoorcompartimenten. De twee inpandige verkoopkantoren zijn voorzien van tapijtvloerafwerking, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en verwarming door middel van radiatoren.

Het bijbehorende verharde en omheinde zij- en achterterrein van ca. 350 m² is toegankelijk via een draaipoort aan de voorzijde en een handmatig bedienbare schuifpoort aan de achterzijde (ca. 4 meter breed). Aan de voorzijde van de showroom bevinden zich daarnaast 4 gemarkeerde parkeerplaatsen en aan de achterzijde van het pand bevinden zich 7 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Locatie:
De (auto)showroom bevindt zich direct naast het Berkman-tankstation aan de Nijverheidsweg op bedrijventerrein Antoniapolder in Hendrik-Ido-Ambacht. De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- (auto)showroom : ca. 365 m²;
- inpandige verkoopkantoren : ca. 45 m²;
- verhard en omheind buitenterrein : ca. 350 m².

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde, alsmede 7 eigen parkeerplaatsen gelegen aan de achterzijde.

Bestemming:
Bedrijventerrein, met functie-aanduiding ‘garagebedrijf’.

Energielabel:
D, geldig tot 10 december 2030.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels merendeels uitgevoerd in metselwerk;
- houten gevelpuien met beglazing;
- geïsoleerd zadeldak;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
(Auto)showroom:
- entree/toegangsdeur in de voorgevel;
- betegelde vloer;
- ruime daglichttoetreding door middel van grote houten gevelpuien met beglazing in de voor- en zijgevel;
- vrije hoogte variërend van ca. 2,60 meter (goothoogte) tot ca. 3,60 meter (nokhoogte);
- handbedienbare overheaddeur voorzien van lichtdoorlatende segmenten aan de achterzijde, ca. 4,00 meter breed en ca. 2,56 meter hoog;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van direct gestookte gasheater;
- betegelde toiletruimte met fonteintje.

Twee inpandige (verkoop)kantoorcompartimenten:
- tapijt vloerafwerking;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van radiatoren.

Buitenterrein:
- verhard door middel van betonklinkers;
- omheind door middel van een stalen hekwerk;
- stalen draaipoort aan de voorzijde;
- handmatig bedienbare schuifpoort (ca. 4,00 meter breed) aan de achterzijde.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 3.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een nader te bepalen voorschot in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- gebruik elektra, gas en water (inclusief vastrecht);
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar of langer.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.