Lage Mosten 29 4822NK Breda

Objectinformatie
Het gebouw bestaat uit vijf bouwlagen met in totaal circa 3.774 m² v.v.o. kantoorruimte en een groot parkeerterrein. De centrale entree op de begane grond is ruim en voorzien van een espressobar, trappenhuis en lift.

De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in een open kantoorruimte in combinatie met diverse kantoorkamers, spreek -en vergaderkamers en een pantry. De open ruimte van deze verdieping is tevens volledig flexibel in te delen.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.774 m² v.v.o. Voor de verhuur is circa 507 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping beschikbaar.

Parkeren
Bij het gebouw bevinden zich 96 parkeerplaatsen op het eigen, afgesloten parkeerterrein. Er is sprake van een zeer gunstige parkeernorm van 1:30. Daarnaast is er parkeergelegenheid aan de openbare weg. Er is tevens een fietsenstalling.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 139,00 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 650,00 per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
€ 40,00 per m² v.v.o. per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A.

Opleveringsniveau
- Het kantoorgebouw beschikt over:
- Centrale entree met ontvangstruimte;
- Espresso bar met circa 10 zitplekken t.b.v. flexplekken, lunch en/of informeel overleg;
- Centraal trappenhuis en liftinstallatie;
- Pantry;
- Gescheiden dames-en herentoiletgroep;
- Vloerbedekking;
- Aanwezige systeemwanden;
- Systeemplafonds voorzien van verlichting;
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te openen ramen;
- Elektra-en databekabeling via kabelgoten;
- Vergaderruimtes;
- Topkoeling in combinatie met mechanische ventilatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie.

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.