Ampèreweg 43 4338PT Middelburg

TE HUUR I Bedrijfsruimte
Ampereweg 43, Middelburg

Een zeer goed geoutilleerde bedrijfsruimte uit 2002 met een groot achterterrein, gelegen op een goede zichtlocatie op het bedrijventerrein Arnestein in Middelburg. De ligging is goed, op korte afstand van de Rondweg N57, die voor een goede verbinding zorgt in de Provincie en de Rijksweg A58, de hoofdverkeersader in Zeeland. Het betreft een ruime vrijstaande bedrijfshal met zeer brede gebruiksmogelijkheden. Er is een (kleine) loadingdock aan de zijkant van het pand, een nissenhut (120 m2) op het achterterrein voor extra opslagruimte. Het perceel is rondom bereikbaar via beide zijkanten van het perceel.

De goed gebouwde en zeer degelijke bedrijfsruimte is opgebouwd uit metalen kolommen en liggers, geïsoleerde wanden, vloeren en daken.
De bedrijfsruimte beschikt over 3 overheaddeuren in de buitengevel en 1 inpandig. Bij de loading dock is een kleinere overheaddeur en in de voor- en achtergevel zijn grotere overheaddeuren. Er is pui met kunststof kozijnen, ramen en deuren voorzien van isolerend glas. Er is 1 meterkast in gebruik met automatische zekeringen, krachtstroom, gas-aansluiting, water.

De ruimtes is als volgt ingedeeld:
Loods circa 475 m2; inpandige wasplaats circa 138 m2, kantoor circa 69 m2, open luifel circa 72 m2, werkplaats 121 m2, zolder circa 190 m2
De inpandige wasplaats is voorzien van een olie-en vetafscheider.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan is 'Arnestein' van de gemeente Middelburg, vastgesteld op 22-08-2013. Het gehuurde mag uitsluitend gebruikt worden voor bedrijfsdoeleinden (tot en met categorie 4.1). De vestiging van detailhandelsbedrijven, horecabedrijven en zelfstandige kantoorvestigingen is niet toegestaan. Wel is toegestaan detailhandel in auto's, boten en caravans.

Huurprijs
Huurprijs € 69.000,-- per jaar excl. BTW.

De huurprijs is exclusief kosten voor o.m. gas, water en elektra, alsmede eventuele gebruikers gerelateerde belastingen als baatbelasting, precario e.d. Servicekosten zijn niet van toepassing.

Huurperiode
5 jaar, andere termijnen in overleg.

Beschikbaarheid
Per 1 januari 2024.

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Arnestein, een goed bereikbaar bedrijventerrein op korte afstand van de N57 en de Rijksweg A58.

Huurovereenkomst
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.

Opzegtermijn
Beëindiging van de huurovereenkomst is mogelijk tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden. Opzegging dient schriftelijk per aangetekend schrijven te geschieden.

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks per 1 januari worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindex-cijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting
Conform het gehanteerde model van huurovereenkomst, opteren partijen voor een met BTW belaste verhuur, waarbij huurder verklaart dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% blijvend zal gebruiken of laten gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW.

Zekerheidstelling
Door huurder dient een waarborgsom te worden verstrekt ter grootte van een 3 maanden inclusief BTW.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in die staat waarin het gehuurde zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Ampèreweg 43 te Middelburg". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.