Admiraal De Ruyterstraat 14 - 16a 3115HB Schiedam

Herkenbaar gelegen bedrijfs-/kantoorruimte op bedrijventerrein Wilhelminahaven in Schiedam. Het pand, dat gelegen is op de kop van een verzamelcomplex bestaat uit een functionele bedrijfsruimte en een kantoor in 2 bouwlagen.

De bedrijfsruimte volledig ingericht ten behoeve van servicebedrijven en is o.a. voorzien van een zware stroomaansluiting (3x125A), een vloercoating, krachtstroom, 2 kraanbanen (2 x 1.600 kg), perslucht, verwarming en een solide entresolvloer. Het kantoor heeft een ruime daglichttoetreding, koeling en een ruime bedrijfskantine. 7 parkeerplaatsen (waarvan 2 plaatsen voor elektrisch lagen) op eigen terrein.

Locatie:
Bedrijventerrein Wilhelminahaven is onderdeel van het Schiedamse havengebied en wordt gekenmerkt door haar innovatieve bedrijvigheid. Het bedrijventerrein ligt ter hoogte van de Beneluxtunnel en grenst aan de Rijksweg A4, welke de A20 met de A15 verbindt.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 167 m²;
- kantoorruimte : ca. 185 m² (in twee lagen);
- entresolvloer : ca. 94 m².

Parkeren:
7 eigen parkeerplaatsen (waarvan 2 plaatsen voor elektrisch laden).

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:
B, geldig tot en met 5 oktober 2030.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra (3x125A), gas en water;
- laadpaal voor 2 elektrische auto’s;
- brandblusmiddelen;
- alarminstallatie.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- betonvloer afgewerkt met vloercoating, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- systeemvloer met stalen trapopgang, maximale vloerbelasting 300 kg/m²;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,98 meter;
- 2 handbedienbare overheaddeuren;
- 2 kraanbanen (2 x 1.600 kg), vrije hoogte onder de kraanbaan ca. 3,50 meter;
- verwarming middels indirect gestookte heater;
- verlichtingsarmaturen;
- krachtstroom;
- perslucht inclusief compressor;
- toiletruimte;
- wastrog;
- douches.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
- ingedeeld in 3 kantoorcompartimenten en een bedrijfskantine;
- stalen trapopgang met hardhouten treden;
- systeemplafond (vrije hoogte ca. 3,50 meter) met verlichting;
- wanden afgewerkt met spuitwerk;
- verwarming middels c.v.-installatie en convectoren;
- koeling middels airco;
- kantineruimte met pantry met kookplaat en koelkast;
- toiletruimten.

Bijzonderheden:
- zware stroomaansluiting (3 x 125A) en perslucht inclusief compressor;
- 2 bovenloopkranen (2 x 1.600 kg)
- Bij de huurprijs inbegrepen zit het gebruik van een elektrische heftruck (Still KX 20-16).

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 5.000,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 400,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeuren;
- periodiek onderhoud airco’s;
- periodiek onderhoud elektrische heftruck;
- periodiek onderhoud compressor;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud kraanbaan;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Minimaal 3 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.