Louis Pasteurstraat 541 2035RW Haarlem

Op zoek naar een moderne kantoor-, horeca- of winkelruimte waar je vrij kunt parkeren?

Dan hebben wij precies wat je zoekt! Op een uitstekende en centrale zichtlocatie in Haarlem -Schalkwijk is binnenkort een nieuwbouw commerciële ruimte van circa 50 m2 beschikbaar.

Nieuw gebouwde commerciële ruimte
De ruimte is onderdeel van het project Haave en bevindt zich in de plint van een appartementencomplex met koop- en huurwoningen. De afwerking is deels casco: in het toilet, de aansluitpunten voor de pantry, een verlaagd plafond en een split unit voor warmte- en koude is voorzien. De afwerkingen van de wanden, vloer en pantry kan je naar eigen smaak inrichten. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde van de commerciële ruimte wordt een singel met wandelboulevard gerealiseerd.

Uitstekende bereikbaarheid
De locatie van de commerciële ruimte is ideaal voor ondernemers die op een centraal gelegen plek willen werken en makkelijk hun auto willen kunnen parkeren. De uitvalswegen zijn nabij, maar ook het OV is naast de deur.

Op loopafstand zijn enkele winkels voor de dagelijkse voorzieningen en 5 fietsminuten verderop vind je een uitgebreid winkelaanbod in winkelcentrum Schalkwijk. Het Spaarne Gasthuis bevindt zich aan de overkant van de Amerikavaart. Het centrum van Haarlem ligt op ruim 10 minuten fietsen.

LOCATIE
Haarlem-Zuid/Schalkwijk is volop in ontwikkeling:
Enkele ontwikkelingen zijn onder andere:

- Stadsvernieuwing: Er vinden momenteel verschillende stadsvernieuwingsprojecten plaats in Schalkwijk, zoals de herinrichting van het Europaplein en de vernieuwing van de winkelcentra.
- Woningbouw: Er wordt veel nieuwbouw gerealiseerd in Schalkwijk. Zo zijn er nieuwe appartementencomplexen gebouwd en worden bestaande woningen gerenoveerd.
- Duurzaamheid: Er wordt ingezet op duurzaamheid in Schalkwijk. Zo worden er bijvoorbeeld zonnepanelen geplaatst op verschillende gebouwen en wordt er gewerkt aan het verduurzamen van woningen.
- Verbetering van de bereikbaarheid: Er zijn plannen om de bereikbaarheid van Schalkwijk te verbeteren, bijvoorbeeld door de aanleg van nieuwe fietspaden en het verbeteren van het openbaar vervoer.
- Sociale voorzieningen: Er wordt geïnvesteerd in sociale voorzieningen in Schalkwijk, zoals het realiseren van nieuwe scholen en het verbeteren van de zorgvoorzieningen.

Al deze ontwikkelingen dragen bij aan de vernieuwing en verbetering van Schalkwijk als woon- en winkelgebied.

NIEUWSCHIERIG?
Heb jij een klein- of middelgroot bedrijf en ben je op zoek naar een professionele werkplek met moderne faciliteiten? Neem dan contact op met Hertog Makelaars.

OPLEVERING
Prognose oplevering eind oktober 2023
Werkzaamheden kade door civiele aannemer van gemeente: start eind Q4 2023 (prognose)

SERVICEKOSTEN:
p.m.

HUURVOORWAARDEN EN BIJZONDERHEDEN:
• Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen er automatische incasso
• Huurtermijn uitgaande van minimaal 5 jaar
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) of model verhuurder
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI)
• Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 2 maanden huur en servicekosten
• Verwarmingsinstallatie; De ruimte wordt verwarmd en gekoeld door 2 splitunits aan het plafond, van hier uit wordt
lucht verwarmd/gekoeld afhankelijk van de ingestelde temperatuur
• Ventilatie; In de ruimte komt een warmteterugwinningsventilatie (WTW)
• Oplevering met toiletruimte een aansluitpunten voor een pantry
• Eventueel terras dient zelf aangevraagd te worden bij de gemeente
• Aanvaarding in overleg
• Oplevering in huidige staat (conform technische omschrijving).

BESTEMMING (functieaanduiding 'gemengd'):
Bestemmingsplan: Poort van Boerhaave - Damiate d.d. 17-9-2020
Op de begane grond, uitsluitend ter plaatse van de specifieke functieaanduiding 'gemengd: horeca 1 (overdag eenvoudige etenswaren verstrekken en als nevenactiviteit licht- en niet-alcoholische dranken verstrekken), detailhandel, dienstverlening en bedrijf tot en met categorie B tot maximaal 100 m2 bvo;

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.