Nijverheidsweg 27 D 3534AM Utrecht

Het betreft een nette bedrijfsunit in hartje Utrecht. De ligging vlakbij het bekende Werkspoorkathedraal maakt deze locatie zeer gewild. De diversiteit aan bedrijven op dit terrein zorgt voor een positieve dynamiek. Voor het pand zijn 2 parkeerplaatsen gelegen.

De locatie ligt binnen de ring van Utrecht, tussen de binnenstad en Leidsche Rijn. Met 5 autominuten van de afslag A2 of A12 of 5 minuten fietsen naar station Zuilen.

Als je 10 minuten doorrijdt sta je in het hart van Nederland op het Vredenburg en bij het Centraal Station. Hier heeft vrachtverkeer geen last van milieuzones of smalle straatjes. Vervoer over water is simpel via het Amsterdam-Rijnkanaal.

Bestemming en gebruik:
Enkelbestemming Bedrijventerrein.
Functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 4.2;
Functieaanduiding: Specifieke vorm van bedrijventerrein – creatieve bedrijven;
Functieaanduiding: Specifieke vorm van detailhandel – 1.

Totaal ca. 124 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld;
ca. 62 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 62 m² kantoorruimte/opslag gelegen op de eerste verdieping.

Huurprijs € 1.475,= per maand, te vermeerderen met BTW.

De bedrijfsunit met kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
Bedrijfsruimte:
- loopdeur en overheaddeur;
- betonvloer;
- Ledverlichting;
- meterkast;
- vloerverwarming.

Kantoorruimte:
- te openen ramen;
- ledverlichting;
- stopcontacten;
- pantry voorzien van vaatwasser;
- toilet;
- warmtepomp;
- vloerverwarming.

Er zijn twee parkeerplaatsen gelegen bij het object.

Oplevering in overleg.
Kosten openbare nutsbedrijven: Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven. Er is geen gas aanwezig. Water zal verrekend worden d.m.v. tussenmeters.
Betalingen: Huur en BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.
Overige Condities: Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 17 februari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.