Branderweg 15 A 8042PD Zwolle

DUURZAAM, HOOGWAARDIG EN MODERN KANTOORGEBOUW IN ZWOLLE
Op zichtlocatie bevindt zich dit kantoorgebouw op het bedrijventerrein "Voorst" in Zwolle. Met zijn duurzame kenmerken en hoogwaardige afwerking is het een eigentijds pand dat direct de aandacht trekt.

Het kantoorgebouw bestaat uit twee bouwlagen en is onderverdeeld in verschillende "domeinen", elk met zijn eigen gebruiker. Momenteel is domein 8 beschikbaar, een kantoorruimte van ongeveer 550 m² op de verdieping.

ENERGIELABEL A EN LICHTE ENTREE
Het pand heeft een energielabel A, wat resulteert in lage energiekosten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte entree, waar diverse zitjes zijn geplaatst voor informele gesprekken. Bovendien is er een biljarttafel aanwezig voor de nodige ontspanning.

HOOGWAARDIGE INBOUWPAKKET
De inrichting van het kantoor is van hoge kwaliteit, met onder andere glazen wanden die zorgen voor een transparante en ruimtelijke uitstraling.

STRATEGISCHE LIGGING NABIJ A28
Door de ligging aan de Westenholterallee is het pand strategisch gelegen ten opzichte van de A28. In de directe omgeving bevinden zich diverse gerenommeerde bedrijven, waaronder Hanos, Facilicom en CBR.

Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar en er is een bushalte voor de deur met een directe verbinding naar het station Zwolle. Bovendien beschikt het pand over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : E
Nummer : 4820

OPPERVLAKTE
Domein 8 beslaat een oppervlakte van circa 550 m².

RUIME PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN
Het pand beschikt over ongeveer 100 gratis parkeerplaatsen op eigen terrein.

MODERNE FACILITEITEN EN VOORZIENINGEN
Het object beschikt over het volgende opleveringsniveau:
- WIFI;
- Glasvezel;
- Werkplekconcept conform ‘het nieuwe werken;
- Entreehal met natuurstenen vloer en receptiebalie;
- Lift;
- Laadpunten elektrische auto;
- Verwarming, ventilatie en airconditioning via een 3-4 pijps V.R.V.-systeem;
- Systeemplafonds voorzien van LED verlichting in de kantoren;
- Daglichtregeling en aanwezigheidsschakeling;
- Energiemanagementsysteem om het energieverbruik inzichtelijk te maken;
- Beveiliging-, toegangscontrole- en intercominstallatie;
- Databekabeling (cat. 6a) met patchkast;
- Vloerbedekking;
- Luxe scheidingswanden voorzien van glasinzetten;
- Pantry;
- Zonwering aan de zonzijden;
- Lockers;
- Ruime algemene open ruimte met daglichttreding.

SERVICEKOSTEN EN ONDERHOUD
De servicekosten zijn begroot op € 40,- per m² per jaar exclusief BTW.

Tot de servicekosten worden gerekend:
- Het onderhoud, de periodieke controle van de volgende installaties;
Luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. de kantoren;
Mechanische ventilatie van de toiletten;
Centrale verwarmingsinstallatie;
Hand-brandmeldinstallatie;
Liftinstallatie;
Airco installatie;
Elektrische installatie van de algemene ruimten;
Noodverlichtingsinstallatie.

- Schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend:
De entree;
Centrale hal inclusief toiletruimten;
Lift;
Trappenhuis;
Vluchttrappen;
Parkeerterrein en plantsoen.

- Aanbrengen en aanvullen van handdoeken- en zeepautomaten, toiletrolhouders, ect.;
- Wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
- Schoonhouden en periodiek reinigen van de goten, afvoeren en riolering;
- Onderhouden van de gemeenschappelijke tuin en/of groenvoorzieningen;
- Telefoonkosten (abonnement voor diverse meldingen op afstand zoals lift, storingen, inbraak, op
afstand uitlezen energieverbruik).

Over de kosten van serviceverlening wordt 5% administratiekosten, te vermeerderen met de verschuldigde BTW, berekend over het in rekening te brengen bedrag.

BOUWJAAR
2011

ENERGIELABEL
A+

AANVAARDING
Per direct beschikbaar

HUURPRIJS
€ 4.500,-- per maand excl. btw.

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
€ 40,- per m² excl. btw.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.