Zuiderpoort 3 6605HM Wijchen

Zuiderpoort 3 te Wijchen

Met 14 winkels onder één dak, van supermarkt tot lectuurshop, van modezaak tot kapper en van apotheek tot een voltallige versgroep. Voor gemakkelijk boodschappen doen en gezellig winkelen kan je al ruim 35 jaar terecht in winkelcentrum Zuiderpoort

Met dit zeer diverse aanbod, de ruime gratis parkeermogelijkheden en centrale ligging in de wijk Wijchen-Zuid, is een bezoek aan het winkelcentrum zeker de moeite waard. Mocht je tijdens het winkelen behoefte krijgen aan een lekker kopje koffie of een heerlijke lunch, dan kan je terecht bij Snackbar Zuiderpoort of Pizzeria Zuid ((bron: winkelcentrumzuiderpoort.nl).

Kortom: een kleinschalig, maar divers en constant winkelcentrum. In dit winkelcentrum is een winkel vrijgekomen voor verhuur. De winkel is tot voor kort, langjarig, in gebruik geweest bij een groentewinkel. De winkel zal in casco staat worden verhuurd, waarbij de huidige inrichting zal worden verwijderd.

Het winkeloppervlak is ca. 102 m² v.v.o., op dit moment opgedeeld in winkelruimte, koelruimte en kantoor. Aan de achterzijde bevinden zicht nu de koelcel en opslagruimte.
De winkel is aan de achterzijde voorzien van een afsluitbaar buitenterrein van ca. 25 m² tbv buitenopslag en laden/lossen.

Bestemmingsvoorwaarden
CENTRUM (C)
De op de plankaart voor "Centrum (C)" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- horeca;
- detailhandel;
- zakelijke dienstverlening;
- maatschappelijke doeleinden;
- maatschappelijke dienstverlening;
een en ander met de daarbij behorende bouwwerken, (parkeer)voorzieningen en (on)bebouwde gronden.
4.1.1. Voorts geldt ten aanzien van de in artikel 4.1 omschreven doeleinden dat:
a. horeca uitsluitend is toegestaan in de vorm van horeca in de categorie 1, 2 en 3 als bedoeld in Artikel 1 van deze voorschriften,
met de hierbij behorende terrassen;
b. horeca, detailhandel, zakelijke dienstverlening en maatschappelijke
dienstverlening uitsluitend zijn toegestaan in de begane grondbouwlaag

Huurprijs:
€ 31.000,- per jaar excl. BTW, servicekosten en winkeliersbijdrage.

Winkeliersbijdrage (promotiebijdrage winkeliersvereniging):
€ 120,-- per maand excl. BTW.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot van € 180- per maand excl. BTW. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de daadwerkelijke kosten.

De winkel beschikt over eigen aansluitingen voor de leverantie van gas, water en elektra (niet opgenomen in de servicekosten).

Huurtermijn:
In overleg, vanaf 5 jaar.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient via automatische incasso per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten, winkeliersbijdrage en btw gesteld te worden (dan wel een waarborgsom te worden gestort).

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte 2022 in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen (2022).

Aanvaarding:
In overleg mogelijk, per direct.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.