Europassage 11 1966WH Heemskerk

Object
In het winkelcentrum Europaplein te Heemskerk dat geheel gemoderniseerd en aanzienlijk uitgebreid wordt zijn nog maar een paar units voor verhuur beschikbaar vanaf circa 58 m2 BVO.

Voor deze commerciële ruimten zijn wij op zoek naar mooie winkel(s)/formule(s) die een aanvulling kunnen zijn op het bestaande aanbod. Naast de bestaande royale supermarkt van Albert Heijn komt er een nieuwe supermarkt van Lidl. Tevens treft men hier Kruidvat, Zeeman Textielsuper, een bakkerij, een apotheek en diverse gezellige plaatselijke winkels.

Heemskerk
Heemskerk is als zelfstandige gemeente gelegen in Midden-Kennemerland en telt op dit moment ca 40.000 inwoners.

Ligging en Bereikbaarheid
Naast de strategische ligging aan de rijksweg A9 waardoor Alkmaar, Zaanstad, Haarlem en Amsterdam optimaal per auto bereikbaar zijn, heeft Heemskerk een eigen NS-station aan de spoorlijn Alkmaar/ Haarlem. Daar de stations van zowel Uitgeest als Castricum slechts op
geringe afstand zijn gelegen ligt ook de directe treinverbinding Alkmaar/ Amsterdam binnen handbereik.

Marktgebied
Gelet op de ligging kan Beverwijk met eveneens een inwoneraantal van ca 40.000 tot het directe marktgebied gerekend worden dat neerkomt op ca 80.000 inwoners voor het gehele marktgebied. Het besteedbaar inkomen ligt in Beverwijk op het landelijk gemiddelde en in Heemskerk er iets boven.

Parkeren
De parkeergarage onder het gebouw heeft 60 brede parkeerplekken en wordt middels 2 tapis roulants, een lift en een trap ontsloten. Verder,
in tegenstelling tot het betaald parkeren in het centrum van Beverwijk, is het overgrote deel van Heemskerk centrum en het Europaplein blauwe zone, vriendelijk voor de consument.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan Woongebied I, Heemskerk heeft het object Enkelbestemming Centrum
(bron: ruimtelijkeplannen.nl)
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heemskerk.

Oppervlakte
Winkelruimte
Diverse units op de begane grond: vanaf ca. 58 m2 BVO

Huuringang/aanvaarding
In overleg, na oplevering.

Huurcontract
R.O.Z.-model, met enkele aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt als casco opgeleverd en is voorzien van:
• Pui met entreedeuren en aluminium kozijnen;
• Dekvloer;
• Wanden (kalkzandsteen);
• Aansluiting t.b.v. pantry;
• Rookgasafvoer t.b.v. centrale verwarmingsinstallatie, koeling etc.;
• Afgedopte riolering ten behoeve van toilet;
• Nutsvoorzieningen tot aan de meterkast.
Huurder zal in overleg met verhuurder voor eigen rekening het gehuurde afbouwen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten, promotiekosten en BTW.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingsvoorwaarde
Per maand, bij vooruitbetaling, door middel van automatische incasso door verhuurder.

Voorbehoud
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze (project)informatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verhuur dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door de eigenaar/verhuurder.