De Paal 7 3-4 1351JB Almere

UNIEKE GELEGENHEID VOOR EEN KORT HUURCONTRACT T/M 30 JUNI 2024 (zonder de mogelijkheid tot verlenging)

Algemeen
In Almere Haven bevindt zich op een kilometer afstand van de A6 (afslag 4) het bedrijventerrein ‘De Paal’ waar circa 29.000 m² bedrijventerrein ligt. Er worden bij De Paal 7 bedrijfs, -en kantoorruimten aangeboden vanaf 144 m² tot 540 m². 

Bereikbaarheid
De Paal’ 7 ligt pal naast afslag 4 van de A6. Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein zeer goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een busstation met een directe verbinding naar het centraal station van Almere Stad, alsmede naar het busstation ‘het Oor’ met een rechtstreekse verbinding naar het Gooi, Amsterdam en Zeewolde.

Omschrijving
Bedrijfsruimte, unit 3 en unit 4.

Oppervlak
253 m² bedrijfsruimte, waarvan 72 m² kantoor-/bedrijfsruimte op de eerste verdieping.
De bedrijfsruimte is voorzien van 2 overheaddeuren.

Huurprijs
€ 1.500,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
Servicekosten op basis van verrekenbaar voorschot op jaarbasis
 Bedragen € 150,00 per maand exclusief BTW voor o.a.
-       Elektra- en waterverbruik gemeenschappelijke ruimten en buitenverlichting;
-       Onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallaties;
-       Idem voor overheaddeuren (indien van toepassing);
-       Onderhoud terrein;
-       Glasbewassing;
-       Heffing en belastingen;
-       5% administratiekosten over de bedragen die de hierboven genoemde leveringen en diensten in rekening worden gebracht,
        vermeerderd met omzetbelasting.

Bestemming:
Enkelbestemming: Gemengd 1.
Autogerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan. Ook mag er geen verkoop aan particulieren plaatsvinden

Nutsvoorzieningen
Huurder dient zelf overeenkomsten met de nutsbedrijven aan te gaan betreffende de leverantie van elektra, water en internet.

Voorzieningen
De ruimtes wordt opgeleverd in de huidige staat.

Parkeren
Voor het pand bevinden zich voldoende parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
Het betreft een onderhuurcontract tot en met 30 juni 2024 zonder de mogelijkheid tot verlenging.

Onderhuurovereenkomst
Conform ROZ model welk door de VBO wordt gebruikt inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Zekerheidstelling
De waarborgsom/bankgarantie dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en verschuldigde BTW.

Aanvaarding
In overleg op korte termijn mogelijk.

Gunning
Onder voorbehoud gunning huidige huurder en eigenaar. Autogerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.