Weena 758-874 3014DA Rotterdam

Direct tegenover Rotterdam Centraal Station, op de meest prominente locatie van het Rotterdam Central Business District, markeert FIRST Rotterdam de entree naar de binnenstad.

De hoogwaardige internationale architectuur van 'FIRST', in combinatie met de BREEAM Excellent Ranking, past perfect in het prestigieuze Rotterdam Central District. Kantoorgebouw FIRST is in 2016 gerealiseerd naar een ontwerp van de Amsterdamse architecten De Architekten Cie. De stijl van FIRST is modern, internationaal en klassiek. Het 120-meter hoge FIRST telt ca. 40.000 m² kantoorruimte, waarvan per Q1 2024 een deel bovenin het object beschikbaar komt.

De BREEAM Excellent Rating heeft FIRST o.a. verkregen vanwege het feit dat het ontwikkeld is met een sterke focus op duurzame gebiedsontwikkeling, kwaliteit en flexibiliteit. Een belangrijk kenmerk van het gebouw is het thermische energieopslagsysteem, waarmee het energieverbruik voor koeling en verwarming van het gebouw aanzienlijk wordt verminderd.

Het gebouw beschikt tevens over hoogwaardige faciliteiten, waaronder een representatieve gemeenschappelijke entree met bemande receptie, een business center en een sportschool. Daarnaast zijn er meerdere restaurants en bars in de directe omgeving van het gebouw te vinden, en bevinden zich diverse winkels, supermarkten en musea op loopafstand.

FIRST bevindt zich midden in het hart van het Central Business District van de stad. Rotterdam Centraal Station ligt recht tegenover het gebouw waardoor de bereikbaarheid met het OV uitstekend is.

De betreffende onderhuurruimte is gelegen op de bovenste verdiepingen van het gebouw FIRST en is voorzien van een zeer hoogwaardig inbouwpakket. De ruimte kan mogelijk vanaf huuringangsdatum door huurder direct in gebruik genomen worden vanwege het turn-key karakter van de kantoorruimte.

AUTO
Het Rotterdam Central District is goed bereikbaar vanaf de verschillende snelwegen (A20, A13). Hierdoor is de gemiddelde reistijd naar Den Haag ca. 30 minuten en Amsterdam ca. 55 minuten.

OPENBAAR VERVOER
Vanaf Rotterdam Centraal Station vertrekken de hogesnelheidstreinen (HSL-Zuid) naar de belangrijkste Europese (hoofd)steden. De reistijd naar Schiphol Airport is 19 minuten en naar Rotterdam The Hague Airport slechts 12 minuten. Ook op stedelijk, regionaal en nationaal niveau is de bereikbaarheid van FIRST uitstekend: metro, tram, bus, taxi, trein en de RandstadRail
zorgen voor snelle verbindingen.

Een totaal van circa 3.693 m² v.v.o. kantoorruimte is per Q1 2024 voor onderhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
25e verdieping: 962,3 m² v.v.o. kantoorruimte
26e verdieping: 939,9 m² v.v.o. kantoorruimte
29e verdieping: 963,5 m² v.v.o. kantoorruimte
30e verdieping: 827,3 m² v.v.o. kantoorruimte
De 25e en 26e verdieping zijn verbonden door middel van een interne trapverbinding.
De 29e en 30e verdieping zijn verbonden door middel van een interne trapverbinding.
Bovengenoemd metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere inclusief:
-Representatieve gezamenlijke entree;
-Luxe liftgroepen, bestaande uit 6 liften, waarvan er één tevens dienst doet als
goederenlift;
-Riante luxe eigen sanitaire voorzieningen per verdieping;
-Gebouw Beheer Systeem (GBS);
-Klimaatinstallatie voorzien van WKO en stadsverwarming;
-Mechanisch gebalanceerde ventilatie;
-Klimaatplafonds met energiezuinige verlichting met aanwezigheid detectie, indeelbaar per stramien van 1.80 meter;
-Verhoogde computervloeren.
Tevens is het gehuurde voorzien van een hoogwaardig inrichtingspakket. In overleg met huurder kan deze in zijn geheel overgenomen kan worden.

HUURPRIJS: Vanaf 285
SERVICEKOSTEN: 68,50

PARKEERPLAATSEN: Nader te bepalen.