Leeuwardenplein 30 1324BH Almere

Ontdek deze multifunctionele locatie op steenworp afstand van het centrum van Almere Stad!

Algemeen:
Deze bedrijfsruimte op de begane grond biedt een ideale setting voor uw onderneming. Voorzien van een toilet, pantry en zelfs een kleine buitenruimte, is dit een unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een aantrekkelijke woon- en ondernemersomgeving.

Ligging:
De Stedenwijk staat bekend om zijn centrale ligging ten opzichte van het bruisende Stadshart van Almere Stad. Belangrijke voorzieningen zoals het NS-station, bushaltes en diverse winkels liggen op korte loopafstand. Een geweldige plek om te ondernemen.

Bereikbaarheid:
Met het NS-station en de bushalte op slechts 10 minuten loopafstand, is deze locatie uitstekend bereikbaar. Via de Stedendreef heeft u bovendien snel toegang tot de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A6.

Ruimte:
Met een totaal vloeroppervlak van circa 92 m², biedt deze bedrijfsruimte veel mogelijkheden. Bij binnenkomst treft u een ruime centrale ontvangstruimte aan, die toegang biedt tot maar liefst 3 afzonderlijke kamers. Het pand is ook voorzien van een afgesloten achtertuin met achterom. Dit maakt de locatie bij uitstek geschikt voor een praktijk met behandelkamers, een kantoorruimte of zelfs een kleine Buitenschoolse Opvang (BSO).

Metrage
Ca. 92 m² bvo vloeroppervlak

Huurprijs
€ 1.450,00 per maand exclusief BTW.

Servicekosten
€ 1,22 per maand exclusief BTW en bestaat uit rioolontstopping en dakgootreiniging

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen o.a. alle kosten verbonden aan de levering:
- het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (blok)verwarming, water, elektra en data- en telecommunicatievoorzieningen.

Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurtermijn
3-5 jaar.

Opzegtermijn
6 maanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Er geldt een BTW-compensatie van 5%.

Bestemming
Het object is geschikt voor vele gebruiksdoeleinden, waaronder kantoor, dienstverlening, maatschappelijk gebruik.
Onze makelaar kunt u verder vragen over alle gebruiksmogelijkheden.

Opleveringsniveau
Het object wordt in 'casco' staat aangeboden derhalve voorzien van o.a.:
• Toilet;
• Pantry.

Verder is het object voorzien van:
• Elektrische rolluiken rondom;
• Plafond met (deels) LED-verlichting.

Parkeren
Er is parkeerruimte naast het pand op de openbare weg.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Conform ROZ model welk door de VBO wordt gebruikt inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg op korte termijn beschikbaar.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.