Zonstraat 81 6463AB Kerkrade

Gelegen in de levendige wijk Rolduckerveld in stadsdeel Kerkrade-Oost bieden wij u deze winkelruimte met magazijn en kelder van ± 314 m² inclusief bovenwoning van ± 143 m² te huur aan. Het pand is gelegen in het hart van de wijk, omringd door andere winkels en eetgelegenheden.

In Kerkrade komt oud en nieuw samen. Uniek in Nederland is Abdij Rolduc, het grootste en oudste bewaard gebleven abdijcomplex van het land. Naast dit erfgoedjuweel vind je hier andere topattracties als GaiaZOO, een van de leukste dierentuinen van Nederland en hét ontdekmuseum voor jong en oud, Discovery Museum.
Kerkrade is ook de bakermat van de inmiddels verdwenen steenkoolindustrie. Sporen uit de mijntijd (en daarna) die het ontdekken waard zijn, vormen Schacht Nulland, de Botanische Tuin en Parc Gravenrode.

Parkeren:
Eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde.
Aan weerszijden van de straat zijn openbare parkeermogelijkheden.

Metrage gegevens:
Begane grond:
Winkel : ± 120 m²
Werkruimte : ± 40 m²
Multifunctioneel 1 : ± 93 m²
Multifunctioneel 2 : ± 93 m²

Kelder : ± 59 m²
Bovenwoning 1e verdieping : ± 84 m²
Bovenwoning 2e verdieping : ± 59 m²

Huurprijs: € 3.000,- per maand, excl. BTW

Bestemmingsplan:
Centrum

Indeling:
Entree middels loopdeur. Aan de voorzijde bevindt zich een groot etalageraam.
Winkelruimte met tegelvloer en toegang tot een Kantoor en een toilet.
Werkruimte, 2 voormalige tuin kassen.
Het geheel is via een achterom te bereiken!

Bovenwoning / appartement met een woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet en 3 slaapkamers.

BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.

Huurperioden:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Kerkrade
Sectie : G
Nummer : 289 + 2683