Nieuwstraat 118-120 3201EE Spijkenisse

Betreft
Winkelruimte van ongeveer 450 m2 groot. Gelegen aan de Nieuwstraat 118-120. Het betreft een mooie open ruimte met groot front.. De winkelruimte is circa 450m² groot. Er is een actieve Stichting Biz stadshart Spijkenisse waar iedere winkelier verplicht aan moet deelnemen De kosten hiervoor circa € 6,- per m2 per jaar.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 450 m2 VVO

Frontbreedte: circa 15 m1

Parkeren
Op openbare weg of in de naastgelegen parkeergarage.

Locatie/bereikbaarheid
Uitstekend te bereiken met zowel het eigen- als het openbaar vervoer. Met de auto vanaf A15 via de Groene Kruisweg. Op vijf minuten afstand lopen vanaf metrostation 'Spijkenisse Centrum'. Nabij bushalte Raadhuislaan (lijn 84 en 105).

Het winkelpand is goed bereikbaar en centraal gelegen in het winkelcentrum, boven bij de uitgang de Centrum Passage(de corridor) naar ‘De Kopspijker".

De centrale ligging van het centrum maakt het winkelcentrum bij uitstek geschikt voor (wijk)activiteiten zoals twee maal per jaar een braderie, een tuinmarkt en diverse kinderactiviteiten die door verenigingen en stichtingen uit de wijk worden georganiseerd.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige casco staat opgeleverd en is onder andere voorzien van de
navolgende zaken:

- Eigen groepenkast
- Sprinkler-installatie
- Toilet
- Pantry
- Brandblusvoorzieningen;
- Verlichtingsarmaturen;
- Systeemplafond;
- Noodverlichting;
- Displaymateriaal*
- Winkelinterieur*
 
* De winkelinrichting wordt om niet aan huurder ter beschikking gesteld en behoort expliciet niet tot het gehuurde

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar tegen nader te bepalen condities.

Huurprijs
€ 55.000,-- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
Nader te bepalen

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

Biz Bijdrage
Circa € 6,- per m2 per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Beschikbaar
In overleg