Lübeck 7 2993LK Barendrecht

Moderne en functionele bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit een kantoor in twee lagen en een bedrijfsruimte die volledig voorzien is van een solide entresolvloer. De bedrijfs-/kantoorruimte beschikt over een compleet opleverniveau en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Vaanpark 2 in Barendrecht.

Locatie:
Bedrijventerrein Vaanpark 2 is gelegen langs rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
Bedrijfsruimte : ca. 122 m²;
Entresolvloer : ca. 118 m².
Kantoorruimte : ca. 80 m²;
Bovengenoemde afmetingen zijn vastgesteld op basis van B.V.O.

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.

Energielabel:
A, geldig t/m 31-01-2028.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloer (kantoor);
- opbouw staalconstructie;
- unitscheidende wanden gasbetonelementen;
- stalen binnendeurkozijnen met stompe binnendeuren;
- gevels kantoor metselwerk;
- gevels bedrijfsruimte geïsoleerde gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en telefoon (geen gas, geen stadsverwarming);
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte (in twee lagen):
- vloerafwerking laminaat;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds (60 x 60 cm tegels, vrije hoogte ca. 2,64 meter) met led-verlichtingsarmaturen;
- verwarming en koeling d.m.v. airco-plafondunits;
- wandgoten;
- betegelde pantry met onder- en bovenkastjes, spoelbak en close-in boiler;
- betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie en fonteintje;
- hardhouten trapopgang;
- lamellen.

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,86 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,57 meter breed en ca. 4,50 meter hoog, voorzien van loopdeur;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van elektrische heater;
- uitstortgootsteen.

Entresolvloer:
- systeemvloer met een maximale belasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,86 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,60 meter;
- stalen trapopgang;
- voorzien van valbeveiliging.

Buitenterrein
- verhard middels betonklinkers;
- 3 eigen parkeerplaatsen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud airco-plafondunits;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- onkruidvrij houden buitenterrein.

Huurperiode:
5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.