Nel Vietsstraat 8 6702DB Wageningen
Bedrijfshal te huur aangeboden op Nel Vietsstraat 8 in Wageningen
Het betreft 1 luxe hoekunit, volgens reeds beproefde, hoogwaardige Solid Business Park concept!
Op bedrijventerrein Nude Park II, direct gelegen aan de hoofd entreeweg van het nieuwe bedrijventerrein, bevindt zich deze hoekunit.
Vanaf de Lawickse Allee is de Bedrijfsunit al te zien. Ook vanuit het gebouw kijkt u mooi weg!
De bedrijfsunit is duurzaam gebouwd, beschikt over een eigen entree, overheaddeur, kruipruimte en 2 privé parkeerplaatsen en heeft een goede en duurzame uitstraling. De bereikbaarheid is uitstekend.
De hoekunit is onderdeel van een nieuwbouwproject welke bestaat uit 46 bedrijfsunits.
De begane-grondoppervlak en de verdiepingsvloer zijn circa 10 x 5 meter. Hierdoor heeft u een vloeroppervlak van ca. 100 m2.
Vanwege de hoogwaardige bouwmethode en de representatieve uitstraling is de unit geschikt voor een zeer brede doelgroep. Van hovenier tot accountant, van webshop tot bedrijfsopslagruimte, van Yoga studio tot Personal Training, maar tot de mogelijkheden behoort ook bijvoorbeeld een telewerkplek op de kantoor verdieping in combinatie met opslag van uw huisraad/boot/caravan/motor/’mancave’ op de begane grond met overheaddeur. De mogelijkheden zijn eindeloos.
Locatie
Deze prachtige nieuwbouwunit is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Nude Park II te Wageningen. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in het hart van de ‘Food Valley’ te Wageningen, direct nabij de Campus van Wageningen University & Research. Het object is bereikbaar vanaf de rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem) en de A50 (Zwolle-Arnhem) via de belangrijke verkeeraders N781 (Ede-Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem). Ook met het OV is het object uitstekend bereikbaar.
Vloeroppervlak
De totale oppervlakte van een unit is vanaf circa 100 m2. E.e.a. als volgt verdeeld:
Begane grond: 50 m2
Eerste verdieping: 50 m2
Totaal: 100 m2 BVO.
Oplevering
De hoekunit zal casco opgeleverd worden. De bouwtekeningen dienen voor de vergunning aanvraag, enkele ingetekende zaken (zoals de keuken) zijn geen onderdeel van de casco levering.
Huurprijs
€ 775,00 per maand excl. BTW.
Parkeren
De hoekunit beschikt over 2 privé parkeerplaatsen.
Servicekosten
De beschikbare nutsaansluitingen worden tot in de meterkast binnen gebracht.
Huurder dient voor eigen rekening en risico direct contractant te worden bij de nutsbedrijven.
Aanvaarding
In overleg.
Het Solid Business Park concept
In tegenstelling tot veel soortgelijke projecten streeft Solid Business Park ernaar zich te onderscheiden op de navolgende punten:
- Vanwege de functie aanduiding verblijfsruimte is er voldoende aandacht besteed in de
casco levering aan aspecten zoals brandveiligheid, voldoende daglichttoetreding,
gevelisolatie en ventilatieroosters in de ramen zodat toekomstig gebruik als kantoor tot de
mogelijkheden behoort.
- Betonnen dak, voldoet ruimschoots aan brandweereisen en is geschikt voor eenvoudige
plaatsing van warmtepomp, airco-unit of zonnepanelen.
- Betonnen daken hebben het voordeel dat de unit in de zomer minder warm worden i.t.t de
gebruikelijke staal -profiel daken.
- Betonnen monolithische begane grondvloer.
- De bedrijfsunit is voorzien van geïsoleerde kruipruimte i.p.v. vloer op zand gestort.
Hierdoor optimale vrijheid om leidingen en afvoeren aan te brengen.
- Kalkzandsteen scheidingswanden (ca. 21cm dik).
- Complete betonnen verdiepingsvloer met en houten trap.
- Verdiepingsvloer is afgewerkt met een cementdekvloer van 50 mm dik.
- Uiterst hoge isolatiewaarden e.e.a. conform de huidige eisen uit o.a. het bouwbesluit.
- Voorbereiding voor vloerverwarming i.c.m. bijvoorbeeld warmtepomp en zonnepanelen.
- PIR dakisolatie i.p.v. het gebruikelijke EPS (wit piepschuim) i.c.m. pvc-dakbedekking,
lange levensduur, hoge isolatiewaarde en voorbereid op zonnepanelen.
- Ruime parkeergelegenheid. De unit heeft de beschikking over 3 privé parkeerplaatsen.
- Kunststof en/of aluminium kozijnen van Intercombi, inclusief te openen raam op
verdieping, voorzien van voldoende ventilatie roosters en daglichttoetreding die de
kantoorfunctie mogelijk maken.
- Premium Hörmann overheaddeur, inclusief extra vensters in de deur t.b.v.
meer daglichttoetreding op begane grond. I.c.m. glasvulling entreedeur en bovenlicht
bredere toepassingsmogelijkheden van uw unit. Uw overhead deur is optioneel elektrisch
en afstand bedienbaar uit te voeren. Hörmann is een reeds lang bestaande
kwaliteitsaanbieder van overhead deuren. Toekomstige nalevering van onderdelen en
service zal hierdoor gewaarborgd zijn.
- Hoogwaardige Accoya houten gevelbekleding. Verduurzaamd houten architectonische
verticale lamellen gevelverfraaiing. Bij Accoya gaat duurzaamheid, gering onderhoud en
esthetiek volledig samen met een zeer lange levensduur.
- NUTS aansluitingen standaard ingebracht tot in de meterkast, inclusief data.
- Reeds vaste posities ingetekend t.b.v. uw reclame-uitingen.
Neem voor meer informatie contact met ons op.
Kenmerken
Aangeboden als | Huren |
---|---|
Huurprijs | € 775 per maand |
Oppervlakte | 100 m² |
Bouwjaar | 2023 |
Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
Overige gebruiksdoelen | Kantoor |
Voorzieningen | Betonvloer |
Buurt | Nudepark, Rijnhaven en Industrieweg |
Wijk | Nude |
In de buurt
De 4 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Nudepark, Rijnhaven en Industrieweg (23), Industriebuurt (1), Mierlo (1), Nude-buurt (1)
De 2 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Nudepark 1 (5), De Smaale (1)
Over Wageningen
Wageningen heeft een oppervlakte van 32,37 km2 met ruim 39.635 inwoners.
Waar in Wageningen staat ruimte te huur of te koop?
Betsy van Goorstraat (14) , Anna van Hoëvellstraat (8) , Nudepark (6) , Nel Vietsstraat (4) , Bergstraat (3) , Costerweg (3) , Hoogstraat (3) , Lawickse Allee (3) , Industrieweg (2) , Mennonietenweg (2) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Wageningen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Wageningen. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 100 m² te huur en ligt op Nel Vietsstraat 8 in Wageningen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.