Klompenmakerstraat 23 3194DD Hoogvliet Rotterdam

Voor verhuur is beschikbaar een hoogwaardig afgewerkte kantoorverdieping gelegen op bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet-Rotterdam. De kantoorverdieping is gelegen op zicht locatie in de bocht van de Klompenmakerstraat. Het kantoorgebouw is voorzien van een hoogwaardig afwerkniveau, zonnepanelen een aparte spreekkamer, directiekamer, dubbele toiletgroep, volledig ingerichte keuken en een open kantoortuin. Een extra voordeel is dat huurder de mogelijk heeft gebruik te maken van ca. 20 parkeerplaatsen op eigen terrein naast het kantoorgebouw gelegen.

Ligging:
Het kantoorgebouw is gelegen op het bedrijventerrein “Gadering". Het bedrijventerrein is centraal gelegen ten opzichte van de A15, alle richtingen uit en het Rotterdamse Havengebied. Daarnaast bevindt zich het metrostation “Tussenwater" op 10 minuten loopafstand.

Parkeren:
Er is mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein voor ca. 20 auto's.

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 500 m² gelegen op de gehele 1e verdieping.

Wijze van oplevering:
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Huurprijs:
€ 125,-p.m²/p.j. excl. btw.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg vanaf 1 mei 2024.

Huurtermijn:
5+5 jaar.

Bestemming:
De bestemming betreft Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 4.2.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief eventuele servicekosten en btw.

Betalingswijze:
De huurpenningen inclusief btw en eventuele servicekosten dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Energielabel:
A++

Voorbehoud:
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping van het gebouw aan de Klompenmakerstraat 23 te Hoogvliet. Al deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144