Daelderweg 43 6361HK Nuth
Bedrijfshal te koop aangeboden op Daelderweg 43 in Nuth
Daelderweg 43 - 6361 HK Nuth
TE KOOP
€1.090.000,- k.k.
Ca. - 2.044 m²
Algemeen
Het betreft een bedrijfscomplex bestaande uit 2 bedrijfshallen met voorgelegen kantoor (voorheen deels bedrijfswoning), gebouwd in 1987.
Het terrein is zowel via het voorterrein alsook achterom bereikbaar.
In 2023 is het volledige voor- en zijterrein nieuw aangelegd en voorzien van kiezel, groen en hekwerk met schuifpoorten.
Voorzieningen
- 294 zonnepanelen
- Lichtkoepels
- Airco-installatie
- Alarminstallatie
- LED-verlichting (deels)
- Gasheaters
- CV HR-etels
- Zware elektra-aansluiting (3x 250 Ampére)
- 3 overheadpoorten
Ter overname:
- 2 kraanbanen (3.200 kg - 5.000 kg)
- Camerasysteem (intern en extern)
- Dubbel oplaadpunt elektrische auto's
Vraagprijs
€ 1.090.000,- k.k.
Aanvaarding/datum van oplevering
Medio april 2024.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Energielabel
A++
Geldig tot 28-11-2033.
Koopovereenkomst
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.
Bedrijfs- en kantoorruimte
Bestaande uit een 2-tal bedrijfshallen, een werkplaats/berging en diverse kantoren en spreekkamers.
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein (bestrate parkeervakken).
Indeling
Begane grond
Hal 1 Ca. 1.250 m² BVO
Hal 2 Ca. 400 m² BVO
Werkplaats/berging Ca. 72 m² BVO
Kantoorruimte Ca. 295 m² BVO
Kelder
Berging Ca. 29 m² BVO
Totaal Ca. 2.044 m² BVO
Kadaster
Kadastrale gemeente: Nuth
Sectie: A
Nummer: 2675 + 3275
Perceelgrootte
345 m² + 6038 m²
Ligging en bereikbaarheid
De ligging en bereikbaarheid van de bedrijfsruimte is optimaal dankzij de nabijheid van het snelwegennet A76 / A2. De A76 zorgt voor een goede bereikbaarheid van de grensovergangen met zowel België als Duitsland. De A2 is de ideale uitvalsweg richting onder andere Eindhoven en Maastricht. Tenslotte is er de recent aangelegde Parkstadring (de Buitenring) die de lokale infrastructuur in alle windrichtingen optimaliseert.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein 'De Horsel' vastgesteld op 15-06-2010.
Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein - II'. U dient zelf bij de gemeente Beekdaelen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
De gemeente Beekdaelen is in 2019 ontstaan uit een herindeling van de voormalige gemeenten Onderbanken, Nuth en Schinnen en telt in totaal 15 dorpskernen.
Beekdaelen is een landelijke en groene gemeente tussen de stedelijke gebieden van de Westelijke Mijnstreek en Parkstad Limburg.
In Beekdaelen wonen ruim 36.000 mensen in een gebied dat bijna 8.000 hectare groot is.
De A76 met de aansluiting op de Buitenring is de as waarlangs de bedrijvigheid geconcentreerd is. De nieuwe gemeente
vormt een grensgemeente die staat voor een leefbare en groene woonomgeving met een prachtig landschap en in toenemende mate aantrekkingskracht uitoefent op de inwoners uit de omringende stedelijke agglomeraties.
Het object is gelegen in de regio ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige en deels verstedelijkte regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. Samen met Nederland betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend verzorgingsgebied.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kenmerken
| Aangeboden als | Te koop |
|---|---|
| Koopprijs | €1.090.000 kosten koper |
| Oppervlakte | 2.044 m² |
| Bouwjaar | 1987 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
| Voorzieningen | Overheaddeuren, heater, toilet, en pantry |
| Bedrijventerrein | De Horsel |
| Buurt | Industrieterrein De Horsel |
| Wijk | Nuth |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te kopen zijn: De Koumen (6), Industrieterrein De Horsel (3), De Dem en omgeving (2), Amstenrade (1), Heerlerheide Kom (1), Nagelbeek-Hegge (1), Nieuw Lotbroek-Zuid (1), Oirsbeek (1), Passart (1), Ten Esschen (1)
De 4 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te kopen zijn: De Horsel (3), Autoboulevard Heerlen (1), De Breinder (1), Nieuw Einde (1)
Over Nuth
Nuth heeft een oppervlakte van 9,91 km2 en ligt in de gemeente Beekdaelen, met ruim 36.065 inwoners.
Waar in Nuth staat ruimte te huur of te koop?
Stationstraat (4) , Deweverstraat (2) , Daelderweg (1) , Handelstraat (1) , Industriestraat (1) , Kamperweg (1) , Nuinhofstraat (1) , Pastorijstraat (1) , Thermiekstraat (1) , Valkenburgerweg (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te koop in Nuth? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Nuth. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 2.044 m² te koop en ligt op Daelderweg 43 in Nuth.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
