Hindersteinlaan 2 B 3451EZ Vleuten

De Hindersteinlaan is gelegen in de dorpskern van Vleuten. Er is een breed winkelaanbod aangevuld met diverse horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn onder andere Dirk, HEMA Kruidvat en Albert Heijn gevestigd aangevuld met veel lokale ondernemers.

Hindersteinlaan 2B is gelegen aan de passage welke toegang bied aan de bovengelegen Dirk Supermarkt, de Dirck3 slijterij en Foodmaster Vleuten.

Bereikbaarheid en parkeren
De winkel is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer, de bushalte en het NS station liggen op loopafstand, als met de auto, op maaiveldniveau en in de onderliggende parkeergarage bevindt zich voldoende gratis parkeergelegenheid.

Vloeroppervlak (BVO)
Ca. 180 m² geheel gelegen op de begane grond.

Front
ca. 7 meter (bruto)

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- pantry
- toilet
- sprinklers
- rolluik

Huurprijs
€ 2.700,- per maand exclusief BTW

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 275,- exclusief BTW per maand voor o.a.:
- Dagelijkse schoonmaak van o.a. de passage
- Onderhoud & keuring van de gemeenschappelijke installaties
- Verwarming van de passage
De winkel beschikt over eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar en 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Bestemming en gebruik
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
Maliesingel 16 A, 3581 BD Utrecht

T 030 - 231 52 54