van Maasdijkstraat 4 8441CM Heerenveen

Dit sfeervolle vrijstaande kantoorpand is uitgebreid in 2007, volledig gerenoveerd / verduurzaamd en gebruiksklaar. Gelegen op steenworp afstand van het gemeentehuis en op korte loopafstand van het NS-station en het winkelcentrum van Heerenveen met vier parkeerplaatsen op eigen terrein. Een combinatie van wonen en werken is eventueel ook mogelijk.

TOTAAL VLOEROPPERVLAKTE (CONFORM NEN 2580 MEETRAPPORT): BVO ca. 380 m² / VVO ca. 275 m².
Begane grond: hoofdentree, hal, toiletgroep, receptie met aansluitend een open grote kantoorstudio, twee kantoorvertrekken, archiefruimte, pantry/keuken, een serveropstelling in de kelderruimte en een zij-entree.
1e verdieping: overloop, twee kantoorkamers en een toiletruimte.
2e verdieping: zolderruimte / archief bereikbaar middels een vaste trap

PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen voorterrein is parkeergelegenheid voor 4 auto's.
Voor het overige aangewezen op de openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving.

BESTEMMING
Bestemmingsplan 'Beheerverordening Heerenveen Centrum'; enkelbestemming 'Gemengd' met functie aanduiding 'kantoor'.
Zowel 'kantoor' als ook 'wonen' of een combinatie daarvan zijn toegestaan.
(Bron: ruimtelijkplannen.nl).

MILIEU
Er zijn geen bijzonderheden aangaande de bodemkwaliteit; de locatie is voldoende onderzocht.
(Bron: bodemloket.nl).

BOUWJAREN
Omstreeks 1923 en het pand is omstreeks 2007 aan de achterzijde grootschalig uitgebreid.

VOORZIENINGEN
- 20 zonnepanelen (geplaatst in 2023)
- LED-verlichtingsarmaturen.
- Alarminstallatie.
- Patchkast en diverse datapunten.
- Volledig gestoffeerd.
- Airconditioning.

VERKOOPVOORWAARDEN

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te stellen bij de betreffende notaris.

NOTARIS:
Keuze koper.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Vrij van huur en gebruik, leeg en ontruimd en voor het overige in huidige staat v.v. alle gebouw gebonden installaties, stofferingen en voorzieningen.

AS IS, WHERE IS:
Koper aanvaardt het verkochte op de datum van het ondertekenen van de leveringsakte in alle opzichten op basis van het uitgangspunt ‘as is, where is’, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat waarin het verkochte zich alsdan bevindt en koper heeft ter zake van de staat van het verkochte – behoudens expliciete garanties/verklaringen van verkoper – geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

AANVAARDING:
In overleg.

MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer Wietse Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.