Vennestraat 36 A 2161LE Lisse

ALGEMEEN:
Zeer representatieve en gedeeltelijk verhuurde hoek bedrijfs-/ kantoorunit van in totaal zo'n 118 m² met eigen parkeerplaats op een mooie zichtlocatie.

Kenmerkend voor deze bedrijfsunit is de hoogwaardige afwerking en het complete afwerkingsniveau. Door de hoekligging en de extra raampartijen zijn zowel de begane grond als de verdieping heerlijk lichte ruimten. Bij de unit behoort één eigen parkeerplaats.

De unit is gelegen op het goed bereikbare Businesspark Dever te Lisse. Dit bedrijvengebied kent een grote naamsbekendheid in de omgeving, is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek en ligt daarmee gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N207, N208 (Westelijke Randweg), A4 en A44 richting de steden Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

OPPERVLAKTEN:
- Begane grond: ca. 59 m² VVO bedrijfsruimte (VERHUURD);
- 1e verdieping: ca. 59 m² VVO kantoorruimte;
Totaal: ca. 118 m² VVO.

INDELING:
Zelfstandige entree, ruime hal met meterkast met eigen aansluitingen voor gas, water en elektra en een alarminstallatie, deur naar bedrijfsruimte en luxe toiletruimte met fontein en ruime trapkast.

Courante bedrijfsruimte van ca. 59 m² met een elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeur, raampartij, verlichting en een vrije hoogte van ca. 3,48 meter!

Fraaie trappartij naar de 1e verdieping die boven aan de trap afsluitbaar is middels een schuifdeur:
een ruime en lichte kantoor-/showroomruimte met een aparte spreekkamer middels glazen wanden en een luxe keukenopstelling met koelkast. Een mooie vaste kastenwand maakt het geheel compleet.

De ruimte is hoogwaardig afgewerkt met gladde wanden, gedeeltelijk voorzien van fotobehang, laminaatvloer, systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen, mooie paneeldeuren en derhalve direct in gebruik te nemen, hoe mooi is dat!

VOORZIENINGEN -/ OPLEVERINGSNIVEAU:
- Entree/hal;
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra;
- Alarm installatie;
- Vrijdragend toilet met fontein;
- Trapkast;
- Radiator;
- Brandblusser;
- Afgewerkt plafond met verlichting entree/hal en toiletruimte;
- Mechanische ventilatie in toilet;
- Betonnen vloer bedrijfsruimte;
- Vrije hoogte ca. 3,48 meter;
- Lichtarmaturen;
- Zijraam;
- 3-fasenstroom 3x25A;
- Maximale vloerbelasting begane grond ca. 1.000kg/m2.

Kantoorruimte 1e verdieping:
- Entree middels paneel/schuifdeur;
- Laminaatvloer;
- Zijraam;
- Luxe keukenopstelling met spoelbak en koelkast;
- Systeemplafonds met inbouwspots en diverse verlaagde delen;
- Gladde wandafwerking, 1 wand voorzien van fotobehang;
- Verwarming middels radiatoren aangesloten op een CV ketel;
- Spreekkamer middels luxe glazen scheidingswanden;
- Maatwerk vaste kastenwand;
- Kabelgoten.

BOUWJAAR:
Circa 2009.

PARKEREN:
Bij het object behoort 1 parkeerplaats.
De twintig bedrijfsunits die deel uitmaken van het complex waar onderhavige bedrijfsunit deel van uitmaakt, maken gezamenlijk gebruik van de zes aanwezige bezoekersparkeerplaatsen.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Lisse" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede voor kantoren (max. 50% van totale bedrijfsvloeroppervlakte) en webwinkels, niet zijnde voor dagelijkse artikelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Lisse.

BIJZONDERHEDEN:
De bedrijfsunit wordt in gedeeltelijk verhuurde staat aangeboden.

De bedrijfsruimte op de begane grond is verhuurd aan een onderhoudsbedrijf tot en met 31 januari 2026 voor € 600,- per maand exclusief BTW.
De huurovereenkomst is bij ons kantoor opvraagbaar.

De kantoor-/showroomruimte op de eerste verdieping wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Dus: ben je zelf op zoek naar representatieve kantoor-/showroomruimte of weet je iemand die op zoek is naar dergelijke ruimte, dan kun je de bovenverdieping dus zelf in gebruik nemen of verhuren.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De meest recente notulen, balans en meerjarenonderhoudsplan van de Vereniging van Eigenaren zijn bij ons kantoor opvraagbaar.

VRAAGPRIJS:
€ 249.000,- kosten koper.

OPLEVERING:
Oplevering in onderling overleg.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.