Copernicuslaan 17 6716BM Ede

Huren op een ultieme zichtlocatie in Ede?

Dat kan! Dit hoogwaardig afgewerkte turn-key kantoorpand is gelegen aan de rijksweg A12 en beschikt over circa 2.674 m² VVO vloeroppervlakte die is verdeeld over circa 608 m² VVO op de begane grond, circa 616 m² VVO op de eerste verdieping, circa 613 m² VVO op de tweede verdieping en circa 837 m² VVO op de derde verdieping. Deelverhuur behoort tot de opties.

Het kantoorpand heeft een representatieve gezamenlijke entree welke is voorzien van een receptioniste op werkdagen tussen 08:00 uur en 18:00 uur . Elke verdieping van dit kantoorpand is voorzien van sanitaire voorzieningen, er zijn meer dan voldoende raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Deze kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘De Vallei’, een hoogwaardig bedrijvenpark, welke zich kenmerkt door de parkachtige inrichting, direct langs de A12. De ruimte is goed bereikbaar via de rijkswegen A30 (Barneveld-Ede) en A12 (Den Haag-Arnhem). Verder heeft Ede twee NS-Stations, Ede-Centrum en Ede-Wageningen. Ook bevinden zich in de omgeving diverse bushaltes van lijn 85.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, volledig gemeubileerd, onder meer voorzien van:
• representatieve entree met een gemeenschappelijke receptie, welke is voorzien van een receptioniste tijdens werkdagen van 08:00 uur tot 18:00 uur;
• toegangscontrolesysteem door middel van keycards (per verdieping komen er twee of drie mastersetsleutels beschikbaar. Voor de toegangspassen wordt een kostprijs in rekening gebracht);
• beveiligingsinstallatie;
• sanitaire voorzieningen op iedere verdieping;
• scheidingswanden;
• kabelgoten voorzien van elektra, data, telefoon en WCD's;
• systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• led-verlichting;
• pantry voorziening op iedere bouwlaag;
• sanitaire voorzieningen;
• recent aangebrachte airco installatie;
• liftinstallatie;
• volledig ingerichte sportruimte.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 2.674 m² VVO kantoorruimte verdeeld over:
• circa 608 m² VVO kantoorruimte op de begane grond;
• circa 616 m² VVO kantoorruimte op de eerste verdieping;
• circa 613 m² VVO kantoorruimte op de tweede verdieping;
• circa 837 m² VVO kantoorruimte op de derde verdieping.

De genoemde metrages zijn indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs: € 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

Bestemmingsplan
Kantoor.

Huurprijs
Huurprijs vanaf € 125,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Er zijn servicekosten van toepassing welke in nader overleg worden bepaald. De lijst van leveringen en diensten is op aanvraag beschikbaar.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Gunning
Verhuur is op basis van definitieve goedkeuring/gunning verhuurder.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.