Hendrik ter Kuilestraat 175 B 7547SK Enschede
Bedrijfshal te huur aangeboden op Hendrik ter Kuilestraat 175 B in Enschede
Voor de verhuur bieden wij u aan, een showroomruimte in combinatie met een bedrijfsruimte, gelegen aan de Hendrik ter Kuilestraat 175b te Enschede. Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan een van de belangrijkste invalswegen van Enschede. Daarnaast beschikt het object over een ruim bestraat en deels afgesloten buitenterrein.
De bedrijfs- en showroomruimte is reeds tientallen jaren in gebruik als showroom met werkplaats ten behoeve van een automobielbedrijf. Deze invulling kan zeer passend zijn in de huidige opzet en functionaliteit van het geheel.
Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord" met als enkelbestemming “bedrijventerrein" en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’ (zie bijlage).
Kadastraal:
Gemeente: Lonneker, Sectie: N, Nummer: 8979
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.900 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond, showroomruimte: 805 m²
Begane grond, pantry - kantoorruimte: 50 m²
Begane grond, bedrijfsruimte (werkplaats): 595 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte + kantine: 330 m²
Eerste verdieping, neven-/opslagruimte: 120 m²
Totaal begane grond + verdieping: 1.900 m²
Totale bestraatte buitenterrein - voorzijde/zijkant/achterzijde: 2.500 m²
Deels omheind en afsluitbaar (ca. 1.500 m²)
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om het beschikbare buitenterrein te vergroten. Er is een extra volledig bestraat en omheind buitenterrein beschikbaar ter grootte van ca. 550 m². Dit buitenterrein is gesitueerd geheel rechts op het onderhavige perceel en ligt op hemelsbreed ca. 100 meter. De huurprijs van het separate buitenterrein bedraagt € 1.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Showroomruimte begane grond + kantoorruimte verdieping
- Mooie glazen pui (isolatieglas) voorzien van automatische toegangsdeuren – 2x
- CV (gas) installatie met vloerverwarming + luchtgordijn bij automatische deuren + radiatoren
- Deels systeemplafonds en deels houten betimmeringen
- Pantry
- Inpandige kantoorruimten – 3x
- Archiefruimte + opslagruimte – 2x
- Sanitaire voorzieningen (D+H) – begane grond + verdieping
- Diverse spots en verlichtingsarmaturen (ledlampen)
- Overheaddeur v.v. doorzichtige kunststof panelen
- Grotendeels betegelde vloeren
- Kantineruimte v.v. pantry
- Kleed-/nevenruimte met wastafel
- Inpandig terras
Bedrijfsruimte
- Gladde betonnen vloer
- Gas heaters – 2x
- Elektrische overheaddeur – 1x
- Loopdeur – 2x
- Daglichttoetreding middels ramen
- Systeemplafond v.v. TL verlichtingslijnen
- Diverse krachstroomaansluitingen
- Kabelgoten
- Persluchtleidingen
Algemeen
- Afsluitbaar buitenterrein voorzien van stalen toegangspoorten – ca. 1.600 m²
- Parkeerplaatsen op eigen terrein aan de straatzijde – ca. 900 m²
- Overdekte wasplaats + opberghok – ca. 40 m²
- Brandslanghaspels + poederblussers
- Buitenverlichting
- Alarminstallatie + brandmeldsysteem
Huurprijs:
€ 114.500 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
5 jaar
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar. Zowel de Rijksweg A35 als het centrum van Enschede liggen op circa 5 minuten rijafstand van het object, omliggende steden en dorpen zijn ook goed en snel te bereiken. Per openbaar vervoer is het object ook goed te bereikbaar, er is een bushalte gelegen op 350 meter van het object.
Omgevingsfactoren:
Het Havengebied kenmerkt zich door de diversiteit aan bedrijven. In de directe omgeving zijn lokale ondernemers en groothandels gevestigd, onder andere Jongeneel, Apollo Vredenstein, Pilkington en Grando Keukens.
Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in het havengebied van Enschede aan de Hendrik ter Kuilestraat. De Hendrik ter Kuilestraat is een drukke doorgaande weg voor het verkeer van en naar het centrum van Enschede en richting de Rijksweg A35.
Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren.
Aanvaarding:
Aanvaarding 01 juli 2024.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Kenmerken
Aangeboden als | Huren |
---|---|
Huurprijs | € 9.542 per maand |
Oppervlakte | 1.900 m² |
Bouwjaar | 1969 |
Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
Voorzieningen | Krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, en pantry |
Bedrijventerrein | Havengebied |
Buurt | Industrie- en havengebied |
Wijk | Bedrijfsterreinen Enschede-West |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Industrie- en havengebied (30), Tubantia-Toekomst (8), Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid II (5), Buurtschap Usselo (5), Dorp Boekelo (4), Velve-Lindenhof (4), Getfert (3), Mekkelholt (3), Boswinkel-De Braker (2), Marssteden (2)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Havengebied (30), Josink Es (5), Twentekanaal Zuid (5), Rigtersbleek/Tubantia (4), De Reulver (2), Hardick en Seckel (2), Marssteden (2), Roombekerveld (2), De Bleekerij (1), De Plooy (1)
Over Enschede
Enschede heeft een oppervlakte van 142,73 km2 met ruim 159.732 inwoners.
Waar in Enschede staat ruimte te huur of te koop?
Haverstraatpassage (8) , Hengelosestraat (8) , Usselerhalte (8) , Binnenhaven (7) , Colosseum (7) , De Heurne (6) , Haaksbergerstraat (6) , M.H. Tromplaan (6) , Midzomerweg (6) , Hendrik ter Kuilestraat (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Enschede? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Enschede. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 1.900 m² te huur en ligt op Hendrik ter Kuilestraat 175 B in Enschede.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.