Copernicuslaan 35 A 6716BM Ede

Moderne kantoorkamers vanaf 44,5 m2!

Algemeen
De representatieve kantoorkamers bevinden zich op de begane grond in een vrijstaand kantoorgebouw. De kantoorkamers variëren van 44,5 m2 v.v.o. tot 72,2 m2 v.v.o.. De kantoorkamers zijn recent (2023) gerealiseerd en beschikken over een modern voorzieningenniveau. Daarnaast is er door de grote raampartijen veel lichtinval. Als huurder heeft u de beschikking over een lunchruimte (brasserie) met onder meer een keuken met baropstelling. Kortom: de ideale locatie voor de ondernemer die op zoek is naar een stijlvolle eigen werkplek!

Het kantoorgebouw bevindt zich aan de entree van het bedrijventerrein ‘De Vallei’ in Ede. Dit stijlvolle bedrijventerrein kenmerkt zich door de hoogwaardige bebouwing en inrichting.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid naar en vanaf de snelwegen A30 en A12 is uitstekend te noemen. Daarnaast is het kantoorpand met openbaar vervoer ook prima te bereiken.

Voorzieningen
De kantoorkamers zijn o.a. inclusief de volgende voorzieningen:
• gemeenschappelijke gebruik van de brasserie;
• verbruik gas, water en elektra;
• internet;
• schoonmaak van algemene ruimtes;
• moderne sanitaire voorzieningen;
• nieuw systeemplafonds met ingebouwde LED-verlichting;
• nieuw projecttapijt;
• nieuwe scheidingswanden v.v. glas;
• zonwerende raambekleding aan de binnenzijde;
• topkoeling.

Parkeerplaatsen
Parkeerplaatsen zijn beschikbaar op basis van "fair use".

Huurprijzen
Kamer 0.3 - 55,9 m2 vvo: EUR 725,- per maand, excl. BTW.
Kamer 0.4 - 51,4 m2 vvo: EUR 665,- per maand, excl. BTW.
Kamer 0.5 - 70,2 m2 vvo: EUR 899,- per maand, excl. BTW.
Kamer 0.6 - 49,7 m2 vvo: EUR 645,- per maand, excl. BTW.
Kamer 0.7 - 44,5 m2 vvo: EUR 625,- per maand, excl. BTW.
Kamer 0.8 - 69,9 m2 vvo: EUR 899,- per maand, excl. BTW.
Kamer 0.9 - 70,7 m2 vvo: EUR 899,- per maand, excl. BTW.
Kamer 0.10 - 72,2 m2 vvo: EUR 899,- per maand, excl. BTW.

BTW
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Wanneer de huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
Flexibel. U bent dus niet gebonden aan langlopende verplichtingen.

Opzegtermijn
4 kalendermaanden voor het einde van een huurperiode.

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een waarborgsom ter grootte van één (1) maand huur, exclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2015 =100) vastgesteld door CBS.

Energielabel
Energielabel A+.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.