Witte Paal 304 F 1742LD Schagen

Wij bieden u een unieke kans om uw onderneming te vestigen op een strategische locatie binnen bedrijventerrein de Witte Paal. Dit moderne complex, opgetrokken in 2018, voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van zakelijk comfort en functionaliteit.
De hoekunit bestaat uit zeer functionele bedrijfsruimte op de begane grond en een fraaie lichte kantoorruimte op de verdieping. Ook zijn er 3 eigen parkeerplaatsen voor de deur aanwezig.

Indeling:
De begane grond is voorzien van separate loopdeur en elektrische overheaddeur. De entree/hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de bedrijfshal.
De 1e verdieping kan worden gebruikt als kantoorruimte en/of showroom en heeft een toiletruimte, pantry en de ramen zijn voorzien van horizontale lamellen (elektrisch bediend).

Locatie/Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Witte Paal ligt in Schagen, centraal gelegen ten opzichte van een aantal grote wegen: N9, N241, N245, N248, N249. Al deze wegen zijn binnen de gemeente grens 80-km wegen. In de gemeente ligt verder een treinstation met spoorlijn Den Helder-Schagen-Alkmaar. Er is een bushalte direct naast de unit.

Parkeren
Voor het bedrijfspand zijn er 3 parkeerplekken gereserveerd.

Oppervlakten:
Begane grond: Bedrijfsruimte 163 m² BVO
1e verdieping: Kantoorruimte 163 m² BVO
Totaal 326 m² BVO

Onder- / overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan

Opleveringsniveau:
• Strak gevlinderde betonvloer
• Vrije hoogte begane grond van 350 cm
• Verdiepingsvloer vrije hoogte van 330 cm
• Meterkast met drie-fasen stroom
• Toilet op begane grond en verdieping
• Elektrische overheaddeur
• Zonnepanelen op het dak
• Vloerverwarming
• Elektrisch bediende horizontale lamellen voor de ramen op de verdieping
• Extra raam op de verdieping voor meer lichtinval
• Pantry op de verdiepingsvloer.

Verwarming en Koeling:
• Warmte en koude worden geleverd door een geavanceerde Warmtepompinstallatie, ondersteund door zonnepaneleninstallaties op het dak, luchtwarmtepompen en bodemenergie.
• De huurder betaalt slechts een maandelijks voorschot van €100,- aan "Inwarmte" voor warmte/koeling.
• Daarnaast wordt een maandelijks bedrag van €10,- aan het energiebedrijf betaald.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder.

Aanvaarding:
In overleg, kan op korte termijn geschieden.

Servicekosten:
De definitieve servicekosten moeten nog worden vastgesteld.

Betaling
De huurprijs en het voorschot servicekosten vermeerderd met de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur.
Het huren vrij van BTW is tevens mogelijk. In dat geval zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Bankgarantie/Waarborgsom
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Er zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen, eventueel aangevuld met door de opdrachtgever voorgeschreven clausules.