Galhoeke 8 9211RG Kortehemmen

Precies op de rand van Drachten nabij het Friese paardencentrum bieden wij verschillende bedrijfsruimtes/ bedrijfshallen met kantoor aan.

Voor nu nog vele opties mogelijk. Compleet of in afsluitbare delen te huur!

Het gehele pand bestaat uit ca. 720 m² begane grond en 220 m² bovenverdieping en is onderverdeeld in verschillende ruimtes. De muren zijn volledig van beton, waardoor de temperatuur constant is. Zomers ideale werktemperatuur, dus airco overbodig. Ook ideaal voor bijvoorbeeld opslag van hout of levensmiddelen. Het pand is direct gelegen aan een drukke hoofdweg en is hierdoor ook zeer geschikt voor verhuur en/of verkoopactiviteiten/sportschool.

Metrages BVO
Unit 1: 2 grote bedrijfshallen totaal 334 m² begane grond
- 1x grote elektrische overheaddeur met loopdeur;
- Sanitaire voorzieningen (eigen wc + spoelbak);
- Een tweetal autobruggen (kunnen verwijderd worden);
- Luxe systeemplafond met LED-verlichting;
- Veel natuurlijk lichtinval;
- vrije hoogte ca. 519 cm;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Meterkast met krachtstroom en aansluitingen nutsvoorzieningen;
- Mogelijkheid om ruimte in 2 aparte delen af te scheiden d.m.v. schuifdeur (bijvoorbeeld werkplaats - voorraad);
- Uit te breiden met aangrenzende tussenruimte unit 3 met bovenverdieping en kantoor.

Unit 2: Opslagruimte, totaal 120 m²
- Bovenverdieping bereikbaar via trap en goederen/personen lift;

Unit 3: Bedrijfsruimte, 154 m² begane grond met bovenverdieping 103 m² en kantoorruimte 22 m²
- Bovenverdieping bereikbaar via lift;
- Ideaal te combineren met Unit 1;
- Luxe systeemplafond met LED-verlichting;
- Eigen meter met krachtvoorziening;

Unit 4: Showroom/praktijkruimte aan doorgaande weg 90 m² (VERHUURD)
- Met eventuele bovenverdieping totaal 190 m²;
- Bovenverdieping (boven showroom) voor bv opslag/magazijn 100 m², bereikbaar via trap en lift;
- Eigen ingang, toilet, wasbak, meterkast;
- Luxe systeemplafond met LED-verlichting;
- Eventueel uit te breiden met grote bedrijfshal/ruimtes; in de straat.

Unit 5: Praktijk-/kantoorruimte, totaal 20 m²
- Luxe systeemplafond met LED-verlichting;

Unit 6: Bedrijfsruimte, totaal 167 m² incl. kantoorruimte 25 m² (fout in video)
- Eigen toilet en kantoor;
- LED-verlichting;
- Veel natuurlijk lichtinval;
- Eigen meter met krachtvoorziening;

Parkeren
Het bijbehorende buitenterrein is geheel bestraat en biedt voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Eventuele uitbreiding is mogelijk aan de achterzijde, maar ook openbare parkeergelegenheid in de straat.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau:
- Afgewerkte betonvloer
- Autobruggen , of verwijderd/mee te huren.
- Brandpreventiemiddelen
- Krachtstroom
- Lichtstraten
- Overheaddeuren
- Sanitair voorzieningen

Huurcondities

Huurprijs unit 1: € 1.600,- per maand. (334 m²)
Huurprijs unit 2: In overleg. (120 m²)
Huurprijs unit 3: € 800,- per maand. (totaal 257 m², waarvan 154 m² begane grond incl. 22 m² kantoor en 103 m² op eerste verdieping (betonvloer met lift))
Huurprijs unit 5: In overleg. (20 m²)
Huurprijs unit 6: € 895,- per maand. (totaal 167 m², waarvan 25 m² kantoor) (m² is fout in video)

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Combikorting unit 1 & 3 mogelijk.

Huurtermijn: In overleg.

Aanvaarding: In overleg, en alleen wettelijke toegestane activiteiten.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na uur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Gegadigden dienen aan te tonen dat zij de aangeboden ruimte(n) slechts zullen gebruiken voor wettelijk toegestane activiteiten.

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.


Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsruimtes? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Galhoeke 8 in Kortehemmen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van de bedrijfsunits inplannen.