Kennemerplein 27 1972EW IJmuiden

Te huur
In het centrum gelegen kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op 1e verdieping welke de komende maanden wordt gerevitaliseerd.

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen in het centrum. Gunstig gelegen t.o.v. bebouwing, ontsluitingswegen richting Amsterdam en tevens prima bereikbaar met openbaar vervoer.

Oppervlakte
1e verdieping: ca. 350 m² b.v.o.

Indeling
Entree met en trappenhuis.
1e verdieping: overloop, toiletgroep en pantry.

Voorzieningen
Entree/ opgang begane grond/ 1e verdieping:
• Vloertegels natuursteenlook
• Plinttegels natuursteenlook
• Berging MS-wanden saus klaar
• Wanden bg. Naar 1ste verdieping stucwerk saus klaar
• Systeemplafond

Natte groep/ toiletten 1e verdieping:
• Vloertegels
• Wandtegels
• Systeemplafond
• Pantry
• Wanden gestuukt saus klaar

Kantoortuin 1e verdieping:
• Bestaande dekvloer 1e verdieping
• Wanden gestuukt saus klaar
• Systeemplafond
• Vensterbanken werzalith

Installaties:
• Nieuwe sanitaire voorzieningen:
• Wandclosetcombinatie V&B O'NOVO
• Keukencombinatie Grohe Costa keukenmengkraan
• Close-in boiler 10/15 liter
• Riolering t.b.v. pantry
• Rookmelders incl. leidingwerk
• Nieuwe nutsinvoer + meterkast t.b.v. het kantoor
• Ventilatie toiletten + voorruimte + pantry - Duco Silent

Optioneel nader te bepalen gericht op functie huurder:
• Ventilatie kantoortuin middels een WTW-unit:
• Itho Daalderop HRU 400 uitgerust met tegenstroomwisselaar
• Ronde sendzimir buizen incl. hulpstukken en leidingisolatie
• HR-WTW luchtaanvoer- en afvoersysteem
• Schakelaars
• 1 stuks RF afstand bediening t.b.v. WTW
• 4 stuks dak doorvoeren lucht inblaas en lucht afzuig

• Koel/ verwarmingsinstallatie:
o Airco installatie bestaande uit een multisplit systeem, bestaande uit 1 stuk buitendeel en
3 stuks binnen units cassettes.
o E-aansluiting voor buitenunit

Parkeren
Parkeergelegenheid op naastgelegen parkeerterrein.

Bestemming
Bestemmingsplan IJmuiden-Oost. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Velsen.

Huurprijs
€ 3.250,-- per maand excl. BTW.

Servicekosten
€ 10,--/m² excl. btw per jaar als verrekenbaar voorschot met nacalculatie. tem behoeve van glasbewassing, onderhoud/schoonmaak parkeerterrein. etc.

BTW
De huur is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
5 jaar.

Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur- en sericekostenverplichting te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, mogelijk vanaf mei/juni 2024 (onder voorbehoud afronding verbouwwerkzaamheden en levertijden materialen).

Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.