Paukenlaan 1 7577LL Oldenzaal

VERKOOP ONDER OPENBARE INSCHRIJVING
TRANSFORMATIEOBJECT OP DE GRAVEN-ES MET MAATSCHAPPELIJKE BESTEMMING

In de wijk Graven Es wordt de voormalige basisschool de Bongerd verkocht door de gemeente Oldenzaal. Door de centrale ligging midden in de woonwijk en de maatschappelijke bestemming is het schoolgebouw uitermate geschikt voor (onder meer) eerstelijns gezondheidszorg. Aanvulling met andere vormen van zorg, zorgwoningen en/of een huiskamerfunctie is gewenst. Het object is in 1994 gebouwd en beschikt over diverse entrees waardoor eventuele opsplitsing of deelgebruik eenvoudig te realiseren is.

Indeling en oppervlakte
De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.660 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Indeling
Begane grond circa 1.660 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: K
Nummers: 5765 (geheel) en 9521 (gedeeltelijk)
Groot: ca 3.209 m² (het kadastrale perceel dient heringedeeld te worden)

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd in de huidige staat (as is) inclusief de onderstaande voorzieningen:
- betonvloer voorzien van voornamelijk linoleum
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- diverse klas-/speellokalen t.b.v. de voormalige functie als basisschool.
- verwarming middels radiatoren aangesloten op gasgestookte cv-ketels
- sanitaire voorzieningen
- bestraat buitenterrein met diverse speelvoorzieningen

Locatie
Het object is centraal gelegen in de wijk Graven Es op korte afstand van het centrum van Oldenzaal.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto is goed middels diverse provinciale wegen, alsmede de Rijksweg A1. Daarnaast bevinden zich op enkele minuten loopafstand meerdere bushaltes en beschikt Oldenzaal over een treinstation.

Parkeren
Openbaar parkeren in de nabije omgeving. Bij herinrichting van het terrein is het ook mogelijk om op eigen terrein parkeerplaatsen te realiseren.

Bestemmingsplan
De Graven Es, enkelbestemming Maatschappelijk. De maatschappelijke bestemming dient behouden te blijven. Het object is één van de weinige objecten met een maatschappelijke bestemming in de Graven Es. Het object leent zich derhalve uitermate voor functies zoals eerstelijnsgezondheidszorg, eventueel aangevuld met andere zorg (niet eerstelijns), zorgwoningen en/of een huiskamerfunctie voor wijkbewoners.

VERKOOPPROCES BIJ OPENBARE INSCHRIJVING:

De plannen dienen schriftelijk (per mail of post) uiterlijk 23 april 2024, te zijn ontvangen bij de gemeente Oldenzaal per mail via of schriftelijk via het correspondentieadres:
De gemeente Oldenzaal
T.a.v. de afdeling Grondzaken
Postbus 354, 7570 AJ Oldenzaal

Na ontvangst zal uw voorstel, eventueel samen met andere voorstellen, worden voorgelegd aan de gemeente Oldenzaal. Het doen van een voorstel leidt niet automatisch tot onderhandelingen.

De inschrijvingen welke middels een plan worden ingediend worden op de volgende punten beoordeeld en geselecteerd:
- Voorgenomen functie van het gebruik
- Benodigde oppervlak
- Inrichtingsschets buitenterrein
- Benodigde bestemming
- Geboden koopsom
- Financiële draagkracht kopers

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de Gemeente Oldenzaal uiterlijk 21 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bezichtigingen
Er worden 2 bezichtigingsrondes gepland waarbij alle gegadigden gelijktijdig de ruimtes kunnen bekijken.
De 1e bezichtigingsronde zal 8 februari plaatsvinden tussen 11.00 uur en 13.00 uur.
De 2e bezichtigingsronde zal 28 maart plaatsvinden tussen 11.00 uur en 13.00 uur.
Wij verzoeken u gaarne zich aan te melden voor de bezichtiging door te mailen naar

Eventuele vragen dienen schriftelijk te worden ingediend bij de gemeente Oldenzaal. Dit kan tot 5 maart 2024. De vragen zullen aan alle gegadigden gelijktijdig schriftelijk beantwoord worden. Tijdens de bezichtigingsrondes zullen inhoudelijke vragen niet beantwoord worden. Na 5 maart 2024, alsmede na de 2e bezichtigingsronde is het niet meer mogelijk om vragen in te dienen.

Informatiepakket
Als u geïnteresseerd bent in de eventuele aankoop van de Paukenlaan 1 kunt tot en met 23 april 2024 bij de gemeente een informatiepakket over de locatie en de verkoop opvragen.
Dit kan per mail via: of schriftelijk via het correspondentieadres:
De gemeente Oldenzaal
T.a.v. de afdeling Grondzaken
Postbus 354, 7570 AJ Oldenzaal

U kunt ook rechtstreeks een informatiepakket bij Boers & Lem opvragen. Na het opvragen van de brochure zal het informatiepakket ook aan u verstrekt worden.

In dit informatiepakket zitten onder meer een overzicht van de selectiecriteria, de planning, de koop-overeenkomst en bouwtekeningen.