Stroombaan 12 1181VX Amstelveen

TE HUUR
Kantoorruimte aan de Stroombaan 12 in Amstelveen
Gebouw en Ligging

Kantorencomplex “The Garden" is een zeer representatief en hoogwaardig ontwikkeld en afgewerkt kantorencomplex. In totaal bestaat het complex uit 4 kantoorgebouwen, gelegen rondom een prachtige modern ontworpen en ingerichte binnentuin. Deze binnentuin is voor gemeenschappelijk gebruik van de kantoorgebruikers van dit complex.
Ieder van de 4 gebouwen heeft een eigen entree en is rechtstreeks vanuit de ondergelegen parkeergarage bereikbaar.
Het pand bestaat uit 6 bouwlagen.
In één van de 4 gebouwen, met de gebouwnaam “Birch", is per direkt een moderne en “turn key", zeer efficiënte kantoorruimte beschikbaar.
De ruimte is gelegen op de 3e verdieping, en is circa 388,35 m2 groot.
Bij deze ruimte behoren 3 parkeerplaatsen in de onder het gebouw gelegen parkeergarage.

Overige huurders in dit gebouw zijn o.a. Nikon Europe, Mitsubishi, Nestlé Nederland BV, McDermott & Bull Europe en Ford.
“The Garden" ligt in het Stadshart Amstelveen. In de directe omgeving c.q. naastgelegen kantoorpanden zijn vestingen van o.a. Cityden aparthotels, Rabobank, Pharmaten, Sisley Nederland BV, Borealis Hotel Group, MediSoft BV.
Winkelcentrum “Stadshart" en het direct daarnaast gelegen Winkelcentrum "Binnenhof" zijn op enkele minuten loopafstand gelegen. In dit stadscentrum van Amstelveen zijn ook de Schouwburg Amstelveen (Theater / Film / Evenementen), de Openbare Bibliotheek, het Cobra Museum en de Muziekschool gevestigd. In en rondom genoemde winkelcentra zijn vele horecagelegenheden en een zeer grote diversiteit aan winkels te vinden.
Oppervlakte NEN 2580
Circa 388,35 m² v.v.o. gelegen op de 3e verdieping.

Deelverhuur is niet mogelijk. De ruimte wordt turn-key opgeleverd.
Zie plattegrondtekeningen van het NEN 2580 meetrapport.

Parkeerfaciliteiten
3 parkeerplaatsen in de onder het complex gelegen parkeergarage.

In de directe omgeving kan langs de openbare weg tegen betaling geparkeerd worden. Het tarief bedraagt een vast bedrag van €16,- per 4 uur, en ligt in parkeerzone gebied 21768. Er geldt een minimale en tevens maximale parkeerduur van 240 minuten/4 uur.
Betaald parkeren geldt van:
Maandag t/m zaterdag: 9.00 – 20.00 uur
Donderdag ook van 20.00 tot 21.00 uur
Zondag: 12.00 – 18.00 uur.

Op loopafstand van het pand is een Q-Park parkeergarage. Het tarief is deze garage bedraagt € 1,- per 26 minuten, tot maximaal € 20,- per dag. Abonnementen in deze garage zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Kantoorruimte: in overleg.
De huurprijs wordt vermeerderd met BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 1.719,88 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 80,- per m2 per jaar inclusief elektrakosten, te vermeerderen met BTW.

Bijdrage restaurant
€ 10,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Het restaurant bevindt zich op de begane grond.
Huurtermijn
Het betreft onderhuur of indeplaatsstelling. De huidige huurovereenkomst eindigt op 29 februari 2028.
Energielabel
Label A++++

Bestemming
Kantoorruimte en parkeerplaatsen.

Voorzieningen / Opleveringsniveau
Het pand wordt “as-is" en “Turn-Key" opgeleverd, voorzien van o.a.:
- huidige vloerafwerking (gedeeltelijk vloerbedekking, pvc en computervloertegels)
- kamer indeling zoals aangegeven op de plattegrondtekeningen
- cat. 6 databekabeling
- WiFi-aansluitpunten in het plafond
- aanwezige verlichtingsarmaturen
- keuken met diverse keukenapparatuur
- uitgebreide toiletgroepen op de verdieping voor gemeenschappelijk gebruik
- glasvezel
- topkoeling
- inbouwarmaturen in de systeemplafonds
- liften
- te openen ramen
- hydrofoor
- warmtepomp
- WKO installatie
- krachtstroom

Bereikbaarheid
Auto
Het gebouw is perfect bereikbaar met de auto.
Op enkele minuten rij-afstand zijn de volgende snelwegafslagen:
afslag S108, Stadshart Amstelveen, vanaf Rijksweg A9
afslag 4,Ouderker a/d Amstel, vanaf Rijksweg A9
afslag 8, Amsterdam-Oud Zuid, vanaf Rijksweg A10
afslag 2, Amsterdam-Zuidoost, vanaf Rijksweg A2

Openbaar vervoer
Aan het Handelsplein is een halte van metro lijn 5
Aan de Beneluxbaan is een halte van metro 25.
Aan de Van Heuven Goedhartlaan is een halte van buslijn 171 (Amsterdam Zuidoost Station Bijlmer Arena, via Amstelveen naar Aalsmeer Busstation) en N84 (Amsterdam Centraal Station naar Amstelveen Busstation.

Op loopafstand is het busstation Amstelveen, waar haltes zijn van buslijnen:
R-Net: 300, 347, 348, 356, 357, 358
Bus 171, 274
Schiphol Busnet 186 en 199

Aanvaardingsdatum
In overleg. Kan spoedig.
Waarborgsom
Ter grootte van ten minste een kwartaalverplichting.
Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder nadrukkelijk voorbehoud van goedkeuring van verhuurder.
Het betreft een onderhuur of indeplaatsstelling.
Disclaimer
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.