Finlandlaan 7 2391PV Hazerswoude-Dorp

OMSCHRIJVING
Finlandlaan 7 betreft een nieuw bedrijfspand, gelegen op het bedrijventerrein Green Tech Valley en maakt onderdeel uit van het PCT-terrein te Hazerswoude-Dorp. Green Tech Valley is de afgelopen jaren ontwikkeld naar een representatieve locatie voor sierteelt gelieerde bedrijven.

Het bedrijfspand is recent opgeleverd en heeft een moderne uitstraling. Een deel van dit bedrijfspand wordt aangeboden voor verhuur. Het betreft een deel van de bedrijfsruimte, in totaal groot ca. 2.530m² in combinatie met het gebruik van 2 laaddocks en parkeergelegenheid voor personenauto’s.

Op de begane grond is er een bedrijfsruimte beschikbaar van in totaal ca 2.530m². De bedrijfshal heeft een grootte van 1.832m² en een vrije hoogte van maar liefst ca.10 meter. De bedrijfshal is voorzien van stellingen die nieuw geplaatst zijn bij de recente oplevering van het pand. Het te huren gedeelte van de bedrijfshal heeft plaats voor in totaal 2304 europallets, onderverdeeld in 560 vloerlocaties en 1744 stellinglocaties. De belastbaarheid van de stellingen is 940kg per europallet. De bedrijfshal geeft toegang tot 2 laaddocks die zich bevinden aan de westkant van het pand.

Aansluitend aan de bedrijfshal en achter de 2 laaddocks is de beschikking over een oppervlakte van circa 700m², te gebruiken als ontvangst en opstelruimte. De ontvangst- en opstelruimte heeft een vrije hoogte van circa 4,2 meter.

Als optie is er op de 1e verdieping bedrijfsruimte beschikbaar van ca. 612m². Deze bedrijfsruimte is boven de bedrijfsruimte en de laaddocks op de begane grond gelegen. Door middel van een kantelhek is er een verbinding met de begane grond. De vrije hoogte van deze ruimte is 5 meter.

Op het buitenterrein zijn aan de westkant 13 parkeerplaatsen voor personenauto’s beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
Green Tech Valley maakt onderdeel uit van het PCT-terrein en is gelegen aan de westkant van het ITC-bedrijventerrein. Het PCT-terrein bestaat uit sierteelt (gerelateerde) bedrijven, waaronder tevens handels-, logistieke verwerkings- en transportbedrijven. Het ITC-bedrijventerrein bestaat uit bedrijfsgebouwen, bedrijfsunits, kantoren en bedrijfsgebouwen gecombineerd met kantoor.

Het geheel is gunstig gelegen aan de provinciale weg N455 (Hoogeveenseweg) naar Bleiswijk en de A12. Het bedrijfsobject is ook goed te bereiken vanuit noordelijke richting door aanwezigheid van de N209 (Hazerswoude) en de N11 (Alphen-Leiden-Bodegraven). Het ITC-terrein heeft een ontsluiting aan de Hoogeveenseweg en een tweede ontsluiting aan de Roemer.

ONTWIKKELINGEN
De Finlandlaan is aangelegd als een toekomstige derde ontsluiting van ITC/PCT-terrein middels een rotonde op de Hoogeveenseweg, ter ontlasting van de huidige ontsluitingen. Deze rotonde wordt tevens aangesloten op de nieuw aan te leggen “Verlengde Bentwoudlaan" ten westen van Waddinxveen, waarmee naast de A12 tevens de A20 goed bereikbaar wordt.

BESTEMMING
Het geheel heeft volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Partiële herziening van het bestemmingsplan PCT-terrein, project Green Tech Valley, de enkelbestemming ‘gemengd’, gedeeltelijk met bouwvlak. Dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie’. Bestemd voor het uitoefenen van sierteelt gerelateerde bedrijven.

HUURPRIJS EN VOORWAARDEN
Huurprijs : Op aanvraag
Servicekosten : Nutsvoorzieningen, naar rato van in gebruik zijnde vierkante meters
Huurtermijn : maximaal 4 (vier) jaar eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar
Huuringangsdatum : In overleg
Huurprijsindexatie : De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer
(CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de
huuringangsdatum.
Huurprijsbetaling : Per maand vooruit.
Bankgarantie : Ter grootte aan 3 maanden huur + servicekosten + BTW.
Contract : Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Voorbehoud : Goedkeuring verhuurder

Optioneel : Verdiepingsvloer, circa 612m² casco
Huurprijs : Op aanvraag
(icm met bedrijfsruimte)

BTW : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.?