Regenbeemd 25 A 4825AS Breda

Binnen dit representatieve bedrijfsverzamelgebouw (2021) komt een hoogwaardige bedrijfsunit met energielabel A++++ beschikbaar voor de verhuur en verkoop. De bedrijfsunit beschikt over een hoog afwerkingsniveau. Er ligt een glasvezelverbinding. De indeling bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een entreeportaal met toegang tot de kantoorruimte op de verdieping. Op het buitenterrein zijn vier eigen parkeerplaatsen gesitueerd. Interesse? Wij laten u graag het object zien tijdens een bezichtiging.

LOCATIE
De omgeving wordt gekenmerkt door een diversiteit aan bedrijvigheid. De bereikbaarheid met zowel de auto- als met een openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Via de Noordelijke Rondweg van Breda zijn zowel de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) als de A27 (Breda/Utrecht) goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Het object heeft een oppervlakte van ca. 232 m2, verdeeld over ca. 116 m2 bedrijfsruimte en ca. 116 m2 kantoorruimte op de verdiepingsvloer.

BESTEMMING
Op basis van het geldende bestemmingsplan is het perceel geschikt voor bedrijven in de milieucategorie 1 tot en met 5 (zone B4). Voor een exacte omschrijving van de bestemming verwijzen wij u naar de website van Ruimtelijke Plannen.

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt EUR 355.000,-- k.k., te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren Bedrijfsverzamelgebouw "De Hogebeemd Fase 2". De VvE bijdrage bedraagt ca. EUR 158,46 per maand, te vermeerderen met BTW. De VvE draagt zorg voor o.a. de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, incidentele en dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, onderhoud groenvoorziening, administratie- en overige verenigingskosten.

LEVERING BIJ KOOP
Het object zal “as is, where is" worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 2.050,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen EUR 60,-- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder meer:
• Klein onderhoud;
• Periodiek onderhoud van het terrein;
• Periodiek onderhoud en keuring van de aanwezige installaties;
• Periodiek onderhoud en keuring van de alarminstallatie;
• Periodiek onderhoud en keuring elektra-installatie;
• Periodieke onderhoud en keuring van de overheaddeur;
• Periodiek onderhoud en keuring brandvoorzieningen;
• 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

AANVAARDING
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat aangeboden:

Bedrijfsruimte
• Monolitisch afgewerkte betonvloer;
• LED-verlichting;
• Automatisch bedienbare overheaddeur;
• Toilet;
• Waterpunt;
• Entree met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping

Kantoorruimte
• Luxe toiletvoorziening met waterfontein;
• PVC-vloeren en deels vloerbedekking;
• Een opbergkast v.v. omvormer zonnepanelen;
• Ruim voldoende WCD’s;
• Systeemplafond met LED-verlichting;
• Strakke pantry v.v. waterpunt en koelkast.

Algemeen
• Glasvezelverbinding;
• Zonnepanelen;
• Twee aircoheaters.

HUURTERMIJN
Een huurperiode van 5 jaar met aansluitend een (optie)periodes van telkens 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING BIJ HUUR
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

RECLAMEUITVOERING
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van verhuurder is er de mogelijkheid tot reclame op het doek in de zijgevel van het gebouw. De kosten zijn voor rekening huurder.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.