Tinweg 9 8445PD Heerenveen

CBRE presenteert u met veel genoegen een unieke mogelijkheid om ca. 8.015 m² bedrijfsruimte met buitenterrein in Heerenveen te verwerven.

Het object aan de Tinweg 9 is ca. 8.015 m² groot en is gelegen op een perceel met een grootte van 13.549 m².
Het gebouw maakt onderdeel uit van bedrijventerrein Heerenveen-Zuid. Op bedrijventerrein Heerenveen-Zuid zijn veel gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder BMN Bouwmaterialen, Portena Logistiek, Caparis en Shurgard Self-Storage. Er is vrijwel geen leegstand op dit bedrijventerrein.

Locatie

Heerenveen ligt in het hart van Friesland en geldt als belangrijk verkeersknooppunt richting Groningen en de Afsluitdijk (A7) enerzijds en de A6 richting de Randstad en de A32 richting Leeuwarden en Zwolle anderzijds.
Het object is gelegen op bedrijventerrein Heerenveen-Zuid en kent een gunstige ligging ten opzichte van verschillende uitvalswegen.
De snelweg A32 is binnen 3 minuten per auto bereikbaar en het knooppunt tussen de A32 en de A7 is binnen 8 minuten bereikbaar.

Het object

Het gebouw aan de Tinweg 9 staat ook wel bekend als de voormalige Koga-fabriek. Het bestaat uit verschillende type ruimtes.
Op de hoek van de Tinweg en Magnesiumweg bevindt zich een kantoorruimte, alsmede een voormalige R&D-afdeling met eenvoudige lab-ruimte en een werkplaats. Aan de achterzijde van deze ruimte bevindt zich een warehouse met een vrije hoogte van ca 7 meter.
Aan de Tinweg-zijde is de voormalige fabriek gelegen. De totale oppervlakte van de kantoor en bedrijfsruimten op de begane grond is ca. 6.000 m².

Op de verdieping bevinden zich onder andere kantoorruimtes, een luxe bedrijfsrestaurant en een voormalige showroomruimte. De totale oppervlakte van de verdieping is ca. 2.000 m².
Aan de achterzijde (Chroomweg) bevindt zich nog een ruim verhard buitenterrein dat eveneens tot het verkochte behoort.
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 8.015 m².

Kadastraal & Juridisch

Kadastrale gemeente Knijpe
Sectie C
Perceel 3110, 3251, 3252, 3742, 4654 & 4655
Grootte 13.549 m²

Bedrijventerrein Heerenveen -Zuid

Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Heerenveen-Zuid'. In het bestemmingsplan heeft het object een enkelbestemming ‘’Bedrijf -2‘’ en is geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2 en gedeeltelijk voor bedrijven tot en met categorie 4.2. De maximale bouwhoogte is 15 meter.
Tinweg 9 ligt volledig op eigen grond. De percelen hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 13.549 m².

Kenmerken

In deze verkoopbrochure zal er gedetailleerd ingegaan worden op de huidige beschikbare informatie betreffende de propositie en tevens bevat het gedetailleerde informatie over het verkoopproces. CBRE is door de Verkoper aangesteld als haar exclusieve adviseur bij de verkoop van het object.

• Uitstekende locatie met uitvalswegen naar de Rijksweg A32 en A7;
• Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘Heerenveen -Zuid’;
• De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 8.015 m²;
• Het object is gelegen op een kavel van ca. 13.459 m²;
• Er zijn 2 loadingdocks en meerdere bedrijfsdeuren aanwezig;
• Het object wordt leeg en ontruimd verkocht;
• Vraagprijs € 3.500.000,- k.k.