Schoolstraat 23 a 6641DB Beuningen Gld

Unieke kans!
Winkelruimte aan de rand van het centrum van Beuningen met een oppervlakte van ca. 578 m2 wat de mogelijkheid biedt voor zowel detailhandel als ook voor showroom van meer volumineuze producten zoals verkoop van fietsen, maar ook badkamers, keukens, slaapkamers, woninginrichting etc.

Het van toepassing zijnde bestemmingsplan is de Beheersverordening Centrum Beuningen (03-06-2013)
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn in het onderhavige geval bestemd voor:

- wonen, met dien verstande dat wonen niet is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten';
- detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
- water, waterberging en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- één en ander met bijbehorende voorzieningen.

De vrije hoogte in de winkel is ca. 2,49 m tot onder het systeemplafond (inclusief verlichting) , in het achterste deel waaronder de werkplaats is dit ca. 2,80 m.
Op basis van de huidige verdeling in ruimten is de winkelruimte ca. 360 m2 groot, met daarnaast een werkplaats, een toilet en pantry, 2 kantoren en een magazijn. In het totaal ca. 578 m2. In de huidige situatie is er geen splitsing tussen het linker en het rechter gedeelte zoals weergeven op de tekening. De indeling is gewijzigd.

De winkel is in twee units te splitsen (23A en 23B), de winkel betreft 2 appartementsrechten (nr. 1 en 2) op grond waarvan de eigenaar van de beide appartementsrechten de doorslaggevende stem heeft bij beslissingen van de VVE. Het onderhoud is grotendeels verdeeld naar de beide eigenaren op basis van de stukken die eenieder in gebruik heeft.

In de directe omgeving zijn ruimschoots parkeermogelijkheden aanwezig, gratis middels een blauwe parkeerzone, daarnaast is er een actief centrummanagement wat gefinancierd wordt op basis van reclamebelasting.

Heeft u nog een vraag?
Of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met Luc Beumer Vastgoed uit Nijmegen. Wij vertellen u graag meer.

Deze tekst en het beeldmateriaal is bedoeld ter beeldvorming. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend worden. Verkoop geschiedt ten allen tijde onder voorbehoud gunning door verkoper.