Witte Paal 353 1742LE Schagen

Op een prachtige locatie op het bedrijventerrein "Witte Paal" bieden wij twee kantoorruimtes aan voor de verhuur. Deze kantoorunits zijn zeer geschikt voor startende ondernemers en zzp'ers vanwege de toegankelijke prijsklasse van de kantoorruimtes. De gunstige ligging nabij de provinciale wegen N245 en de N9 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.

Kamer 1
Metrage VVO : Ca. 14 m² VVO (vloeroppervlakte van de kamer);
Metrage VVO : Ca. 27 m² VVO incl. aandeel in gemeenschappelijke ruimtes;
Huurprijs : € 375,- excl. BTW per maand;
Servicekosten : € 35,- excl. BTW per maand (niet verrekenbaar voorschot).

Kamer 2
Metrage VVO : Ca. 10 m² VVO (vloeroppervlakte van de kamer);
Metrage VVO : Ca. 23 m² VVO incl. aandeel in gemeenschappelijke ruimte;
Huurprijs : € 195,- excl. BTW per maand;
Servicekosten : € 30,- excl. BTW per maand (niet verrekenbaar voorschot).

Servicekosten
Er wordt een niet verrekenbaar voorschot in rekening gebracht t.b.v. o.a.:
- Levering gas, wateren elektra incl. vastrecht;
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimtes;
- Onderhoud en elektra gezamenlijke ruimte
- Onderhoud tuin en buitenruimten;
- Onderhoud verwarming en CV;
- Onderhoud brandblussers;
- Rioolheffing/waterschappen;
- Opstalverzekering;
- Levering van internet.

Inhoudsbeschrijving
Entree via de voordeur op de begane grond. Middels de trap bereikt u de verdieping waar deze kantoorruimtes zijn gelegen. Kamer 1 is gelegen aan de oostkant van het object en kamer 2 is gelegen aan de westkant van het object. Op de begane grond bevindt zich het toilet en op de eerste verdieping een pantry.

Opleveringsniveau
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Parkeren
Op het fraai aangelegde gemeenschappelijke binnenterrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens bevindt zich achter het object een fietsenstalling.

Bereikbaarheid
Het bedrijvenpark is gelegen aan de zuidoost kant van Schagen. Het centraal station bevindt zich op 5 fietsminuten afstand, en nabij bevinden zich de provinciale wegen N245 (naar Schagen) en de N9 (naar de A9 of Den Helder).

Bestemming
Bij de gemeente Schagen valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Witte Paal". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijfsactiviteiten, die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2 ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 2". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Schagen.
Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een minimale huurtermijn van één jaar.

Aanvaarding
- Kamer 1: 1 juli of in overleg met huurder;
- Kamer 2: Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
2001 conform de BAG viewer van het kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.