Baronielaan 301 A 4835JN Breda
Kantoor te huur aangeboden op Baronielaan 301 A in Breda
LOCATIE
Omgevingsfactoren
Prachtige instapklare moderne kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van een herenhuiskantoor in Breda-Zuid. Het pand is gesitueerd aan de statige Baronielaan op een hoeklocatie, waardoor het extra veel daglichttoetreding heeft. In de loop der jaren is het pand uitgebreid aan de binnenzijde gemoderniseerd, waardoor een combinatie is ontstaan van karakteristieke elementen met moderne voorzieningen. Door de huidige gebruiker is het pand eigentijds ingericht met onder meer glazen scheidingswanden en fraaie vloeren.
De kantoorruimte wordt instapklaar aangeboden.
Bereikbaarheid
Het pand is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Baronielaan. Zowel met de auto en het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Het centrum en het Mastbos zijn goed bereikbaar.
Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden voor gratis parkeren.
OBJECTGEGEVENS EERSTE VERDIEPING
Indeling
Via de centrale ingang op de begane grond komt u binnen, vanuit hier gaat u met de trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van veel daglicht. En bevinden zich twee kantoorruimtes welke worden gescheiden middels een vaste wand, het zijn fris ogende kantoorruimtes mede doordat deze ca. 3 jaar geleden zijn verbouwd. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een keuken met de navolgende voorzieningen: magnetron, koelkast en elektrische kookplaat. Tot slot beschikt de eerste verdieping over een badkamer en een ruim dakterras van ca. 22 m².
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt instapklaar opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- vloeren voorzien van vloerbedekking en tegelwerk;
- strak gestucte wanden;
- pleisterwerkplafonds;
- airconditioning;
- zonwering;
- glasgordijnen en rails;
- toilet;
- keuken met diverse keukenapparatuur zoals, koelkast en elektrische kookplaat.
Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Ginneken" is het pand bestemd in de categorie “Kantoren".
Energielabel eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over energielabel D.
HUURGEGEVENS EERSTE VERDIEPING
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 250,-- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder meer:
- kosten nutsvoorzieningen (gas, elektra en water);
- schoonmaak algemene ruimte en glasbewassing;
- tuinonderhoud;
- gering en dagelijks onderhoud installaties voor algemeen gebruik.
Huurtermijn
Huurperiode 5 jaar en 5 verlengingsjaren.
Aanvaarding
Vanaf 1 januari 2024, of in goed onderling overleg.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Kenmerken
Aangeboden als | Huren |
---|---|
Huurprijs | € 1.250 per maand |
Oppervlakte | 53 m² |
Bouwjaar | 1920 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Voorzieningen | Toilet, pantry, verwarming, en kamerindeling |
Buurt | Ruitersbos |
Wijk | Breda zuid |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Brabantpark (10), Chassé (10), Heilaar (9), Princenhage (7), Steenakker (7), Station (6), City (5), Geeren-zuid (5), Moleneind-oost (5)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Charles Petitweg (4), Van Der Reijtstraat (4), Hero (3), Moleneind-Oost (3), Belcrum (2), Chaamsebaan (2), Goeseelsstraat (2), Rithmeesterpark (2), Slingerweg/Tramsingel (2), Steenakker (2)
Over Breda
Breda heeft een oppervlakte van 83,58 km2 met ruim 184.126 inwoners.
Waar in Breda staat ruimte te huur of te koop?
Minervum (11) , Ginnekenstraat (10) , Hazeldonk (9) , Stadionstraat (8) , Neerloopweg (7) , Weidehek (7) , Lage Mosten (6) , Van de Reijtstraat (6) , Houtmarkt (5) , Karrestraat (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Breda? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Breda. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 53 m² te huur en ligt op Baronielaan 301 A in Breda.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.