Doeslaan 40 2351SR Leiderdorp
Bedrijfshal te koop aangeboden op Doeslaan 40 in Leiderdorp
Uniek herontwikkelingsobject aan doorgaand vaarwater met vrij uitzicht! Het betreft hier een bedrijfsruimte van ca. 600 m² gelegen op een perceel grond van 400 m². Het object is gelegen aan ‘De Does’ en is uitermate geschikt om te worden getransformeerd tot een zeer ruime woning of mogelijk meerdere woningen. Het object bevindt zich momenteel in gedateerde casco toestand.
Bouwjaar 1963.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Lage Zijde van de Rijn, zowel vanuit Leiden, Leiderdorp als Koudekerk aan de Rijn. De Rijksweg A4 (Amsterdam - Den Haag) is op ca. 10 minuten gelegen, alsmede uitvalsweg N206 richting N11 (Utrecht).
LOCATIE / LIGGING
In woonwijk
Landelijk gebied
Aan vaarwater
OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 600 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 315 m²;
Eerste verdieping: ca. 285 m²;
Terrein oppervlakte: 400 m².
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed bevindt zich momenteel in gedateerde casco toestand.
KOOPSOM
€ 650.000,-- k.k.
OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.
AANVAARDING
In overleg met verkoper.
BESTEMMINGSPLAN
In het omgevingsplan ‘Oude Dorp’ (NL.IMRO.0547.BPoudedorp-VG02) beschikt de onroerende zaak over bestemmingsomschrijving ‘bedrijf’ met bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1 en 2. In het omgevingsplan is verder het volgende opgenomen:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het plan te wijzigen door het wijzigen van de bestemming 'Bedrijven' in de bestemming 'Wonen' indien de bedrijfsfunctie ter plaatse is beëindigd.
Vanuit de gemeente Leiderdorp is het realiseren naar één of meerdere woningen gewenst en zal zij hier ook haar medewerking voor verlenen, afhankelijk van de parkeervoorzieningen op eigen terrein.
OUDERDOMSCLAUSULE
Als koper van een ouder gebouw dient er rekening mee gehouden te worden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit
gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe gebouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd
heeft staat hij niet in voor onder andere de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, installaties voor
elektriciteit, water en gas, centrale verwarming, riolering en afwezigheid van/niet aantasting door enig ongedierte
casu quo schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam et cetera) en aanwezigheid van asbest, loden leidingen en
doorslaand en/of optrekkend
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: B
Nummer: 2254
Groot: 400 m²
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Kenmerken
Aangeboden als | Koop |
---|---|
Koopprijs | €650.000 kosten koper |
Oppervlakte | 600 m² |
Bouwjaar | 1963 |
Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
Buurt | Doeskwartier |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te kopen zijn: De Baanderij (11), Industriegebied Grote Polder (11), Gasthuiswijk (7), Slaaghwijk (4), De Waard (3), Hoge Mors (2), Roomburg (2), Andijk Bedrijventerrein (1), Binnenstad-Java (1)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te kopen zijn: Grote Polder (11), Baanderij (10), Cronesteijn-Rooseveltsstraat (6), Lage Zijde (6), Merenwijk (4), De Waard (3), Roomburg (2), Tussen Rijn en Rail (2), Bedrijventerrein Andijk (1), De Bottel (1)
Over Leiderdorp
Leiderdorp heeft een oppervlakte van 12,28 km2 met ruim 27.377 inwoners.
Waar in Leiderdorp staat ruimte te huur of te koop?
Touwbaan (9) , Elisabethhof (5) , Achthovenerweg (4) , Bedrijvenweg (4) , Draadbaan (3) , Weversbaan (3) , Hoofdstraat (2) , Kabelbaan (2) , Doeslaan (1) , Hoogmadeseweg (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te koop in Leiderdorp? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Leiderdorp. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 600 m² te koop en ligt op Doeslaan 40 in Leiderdorp.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.