Frontstraat 10-12 5405AK Uden

In Uden wordt een multifuctionele nieuwbouwontwikkeling gerealiseerd welke voor deelhuur beschikbaar is vanaf ca. 1.900 m². Het ontwerp van de nieuwbouw is gerealiseerd door Palazzo.

Uden ligt in het midden van Nederland, strategisch gelegen in de driehoek Eindhoven, Nijmegen en Venlo. De locatie heeft een goede aansluiting op de belangrijke logistieke corridors A50, A59 en de A73 richting het Duitse achterland. Uden heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt, waarbij veel hoogwaardige (grootschalige) nieuwbouw is gerealiseerd en de vraag naar bouwkavels verder is toegenomen. Uden kent een interessante combinatie van bedrijvigheid in de sectoren groothandel, productie en logistiek, zoals onder andere de (inter)nationaal opererende gebruikers Beterbed, BACU, VDL, Swiss Sense, Sanders-Fritom en KOMBI bouwmaterialen.

Locatie
Het bedrijventerrein is gelegen aan de oostkant van Uden en middels de N264 direct aangesloten op de A50. Het bedrijventerrein is het afgelopen decennium geherstructureerd en gerevitaliseerd in een samenwerking tussen ondernemers, gemeente en de Brabantse Ontwikkelingsmaatschappij. Dit heeft geresulteerd in een kwaliteitsimpuls van het terrein en diverse hoogwaardige nieuwbouwontwikkelingen.

Vloeroppervlakte
Beschikbaar metrage ca. 7.105 m²
Deelverhuur vanaf ca. 1.900 m²

Bestaande uit 3 units:

UNIT 1
Bedrijfsruimte ca. 1.609 m²
Kantoorruimte ca. 134 m²
Mezzanine/ verdiepingsvloer ca. 165 m²

UNIT 2
Bedrijfsruimte ca.2.461 m²
Kantoorruimte ca. 187 m²
Mezzanine / verdiepingsvloer ca. 215 m²

UNIT 3
Bedrijfsruimte ca. 2.332 m²
Pantry/ Toilet ca. 1,5 m²

Parkeren
66 parkeerplaatsen op eigen terrein

Kenmerken
- vrije hoogte 12,2 m
- vloerbelasting 5.000 kg/m²
- 6 Loading docks
- 3 Overheaddeuren
- LED verlichting

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfruimte:
- vloervlakheid conform DIN18202 klasse 4
- brandalarminstallatie & blusvoorzieningen

Kantoor:
- systeemplafond met LED verlichtingspanelen
- systeem ten behoeve van verwarming, ventilatie en koeling
- sanitaire ruimten (toiletten en wasbakken met kranen)
- pantry voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per Q1 2025.