Oude Binnenweg 102 A 3012JG Rotterdam

DE BIJGVOEGDE FOTO'S ZIJN IMPRESSIES VAN AANPASSING GEVEL.

Algemeen:
Gunstig gelegen hoekwinkelruimte aan de Oude Binnenweg te Rotterdam Centrum. Vermeldingswaardig is, dat dit oude stukje Rotterdam het bombardement van WO II heeft doorstaan en daardoor haar karakteristieke uitstraling heeft kunnen behouden. De te realiseren aan te passen ramen in het pand geeft een opvallend lichte uitstraling. Verder kenmerkend voor de locatie Oude Binnenweg is de diversiteit van bebouwing en het aanbod waardoor deze winkelstraat juist een bijzonder karakter heeft.

De eigenaar is in principe voornemens het pand structureel te renoveren waardoor de bestaande begane grondruimte op effectieve wijze zal worden vergroot. Voorts bestaat het voornemen de zijkant te voorzien van een representatieve raampartij en zal de locatie nog opvallender worden.

Kortom dit bijzondere pand verdient goed ondernemerschap en is met name geschikt voor onderscheidende ondernemers.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 142 m²

Alternatief:
De oppervlakte van de ruimte in huidige staat bedraagt 123 m². De mogelijkheid bestaat ook om de ruimte in de alsdan bevindende staat te huren op nader overeen te komen voorwaarden.

Huurtermijn:
5 jaar met één aansluitende verlenging van 5 jaar.

Huurprijs:
€ 100.000,-- per jaar, exclusief B.T.W.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een brutobetalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.